包销房子合同模板

包销房子合同模板合同编号：[待填写]

包销房子合同模板

合同各方：

1.甲方（卖方）：[待填写]

2.乙方（买方）：[待填写]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定承担包销职责。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[待填写]

1.2房屋所有权证号：[待填写]

1.3房屋面积：[待填写]平方米

1.4房屋的规划用途：[待填写]

第二条包销期限

2.1本合同的包销期限为：[待填写]个月，自本合同签订之日起计算。

2.2在包销期限内，乙方应当尽最大努力销售该房屋，并按照本合同的约定向甲方支付包销款项。

第三条包销价格

3.1乙方向甲方承诺，在包销期限内，无论房屋的实际销售价格如何，乙方应当按照本合同约定的价格向甲方支付包销款项。

3.2包销价格为：[待填写]元/平方米，房屋总价款为：[待填写]元。

第四条包销款项的支付

4.1乙方在包销期限内按照本合同约定的价格向甲方支付包销款项。

4.2乙方支付包销款项的方式为：[待填写]

第五条合同的解除和终止

5.1在包销期限内，如乙方未能将房屋销售，甲方有权解除本合同。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

5.3本合同的终止不影响甲方要求乙方承担违约责任的权利。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的时间、金额支付包销款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照本合同约定的时间、金额支付包销款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋的规划设计文件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

包销房子合同模板

合同各方：

1.甲方（卖方）：[待填写]

2.乙方（买方）：[待填写]

3.丙方（第三方）：[待填写]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定承担包销职责；丙方作为专业的房地产服务机构，愿意介入本合同，为甲方和乙方提供专业的房地产销售服务。为了明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[待填写]

1.2房屋所有权证号：[待填写]

1.3房屋面积：[待填写]平方米

1.4房屋的规划用途：[待填写]

第二条包销期限

2.1本合同的包销期限为：[待填写]个月，自本合同签订之日起计算。

2.2在包销期限内，丙方应当尽最大努力销售该房屋，并按照本合同的约定向甲方支付包销款项。

第三条包销价格

3.1乙方向甲方承诺，在包销期限内，无论房屋的实际销售价格如何，乙方应当按照本合同约定的价格向甲方支付包销款项。

3.2包销价格为：[待填写]元/平方米，房屋总价款为：[待填写]元。

第四条包销款项的支付

4.1乙方在包销期限内按照本合同约定的价格向甲方支付包销款项。

4.2乙方支付包销款项的方式为：[待填写]

第五条第三方丙方的职责和权益

5.1丙方的职责

（1）丙方应负责房屋的销售和推广工作，包括但不限于制作销售资料、组织看房活动等。

（2）丙方应确保房屋销售过程的合规性，遵守相关法律法规。

（3）丙方应在包销期限内完成房屋的销售工作，确保甲方能够按时获得销售款项。

5.2丙方的权益

（1）丙方按照本合同约定的销售价格，从乙方处获得佣金：[待填写]元。

（2）丙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费等，由乙方承担。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定的时间、金额支付包销款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方在包销期限内未能将房屋销售，甲方有权解除本合同。

6.3乙方在销售过程中，不得擅自改变房屋的规划用途和结构，不得损害房屋的质量。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方有权监督丙方的销售工作，并要求丙方按照甲方的要求进行销售推广。

7.2甲方有权在必要时解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

7.3甲方在包销期限内，有权要求丙方提供销售进度报告，并按照报告采取相应措施。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丙方（第三方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋的规划设计文件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在通过专业的房地产销售服务，提高房屋的销售效率和销售价格，确保甲方能够尽快获得销售款项。丙方的专业知识和经验，有助于规范房屋销售过程，降低销售风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的合法所有权人，有权要求乙方和丙方按照本合同的约定履行各自的职责。通过本合同，甲方能够确保房屋的销售权益得到充分保障，同时通过设置违约条款和监督权，降低销售过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

包销房子合同模板

合同各方：

1.甲方（卖方）：[待填写]

2.乙方（买方）：[待填写]

3.丙方（第三方）：[待填写]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托乙方进行包销；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定承担包销职责；丙方作为专业的房地产服务机构，愿意介入本合同，为甲方和乙方提供专业的房地产销售服务。为了明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[待填写]

1.2房屋所有权证号：[待填写]

1.3房屋面积：[待填写]平方米

1.4房屋的规划用途：[待填写]

第二条包销期限

2.1本合同的包销期限为：[待填写]个月，自本合同签订之日起计算。

2.2在包销期限内，丙方应当尽最大努力销售该房屋，并按照本合同的约定向乙方支付包销款项。

第三条包销价格

3.1甲方同意，在包销期限内，无论房屋的实际销售价格如何，甲方应当按照本合同约定的价格向乙方支付包销款项。

3.2包销价格为：[待填写]元/平方米，房屋总价款为：[待填写]元。

第四条包销款项的支付

4.1甲方在包销期限内按照本合同约定的价格向乙方支付包销款项。

4.2甲方支付包销款项的方式为：[待填写]

第五条第三方丙方的职责和权益

5.1丙方的职责

（1）丙方应负责房屋的销售和推广工作，包括但不限于制作销售资料、组织看房活动等。

（2）丙方应确保房屋销售过程的合规性，遵守相关法律法规。

（3）丙方应在包销期限内完成房屋的销售工作，确保乙方能够按时获得销售款项。

5.2丙方的权益

（1）丙方按照本合同约定的销售价格，从甲方处获得佣金：[待填写]元。

（2）丙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费等，由甲方承担。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定的时间、金额支付包销款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方在包销期限内未能将房屋销售，乙方有权解除本合同。

6.3甲方在销售过程中，不得擅自改变房屋的规划用途和结构，不得损害房屋的质量。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方有权监督丙方的销售工作，并要求丙方按照乙方的要求进行销售推广。

7.2乙方有权在必要时解除本合同，并要求甲方和丙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在包销期限内，有权要求丙方提供销售进度报告，并按照报告采取相应措施。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[待填写]

乙方（买方）：[待填写]

丙方（第三方）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋的规划设计文件

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的合法所有权人，有权要求甲方和丙方按照本合同的约定履行各自的职责。通过本