高端住宅区交易居间合同

高端住宅区交易居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三章交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用情况第四章交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3双方权利和义务第五章居间费用及支付5.1居间费用的确定5.2支付方式5.3费用退还第六章交易过程管理6.1购房资格审核6.2房屋查验6.3价格谈判6.4签订房屋买卖合同6.5办理贷款手续6.6房屋过户6.7物业交割第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同终止条件第十二章其他约定12.1双方特殊约定12.2房屋交易相关税费第十三章法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人合同编号高端住宅区交易居间合同第一章总则1.1合同主体1.1.1居间方信息1.1.2买方信息1.1.3卖方信息1.2合同签订依据1.2.1法律法规1.2.2双方协商一致1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同无效情形1.4合同解释1.4.1合同条款解释1.4.2合同争议解决第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1寻找合适的交易对象2.1.2提供交易咨询和建议2.1.3协助双方进行价格谈判2.2服务方式2.2.1面对面沟通2.2.2电话或电子邮件沟通2.3服务期限2.3.1居间服务开始时间2.3.2居间服务结束时间第三章交易房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋结构3.2房屋权属证明3.2.1房产证3.2.2土地使用权证3.3房屋使用情况3.3.1房屋出租情况3.3.2房屋占用情况第四章交易双方信息4.1买方信息4.1.1姓名4.1.2联系方式4.1.3购房目的4.2卖方信息4.2.1姓名4.2.2联系方式4.2.3出售原因4.3双方权利和义务4.3.1买方权利和义务4.3.2卖方权利和义务第五章居间费用及支付5.1居间费用的确定5.1.1费用标准5.1.2费用计算方式5.2支付方式5.2.1支付时间5.2.2支付途径5.3费用退还5.3.1退还条件5.3.2退还方式第六章交易过程管理6.1购房资格审核6.1.1审核条件6.1.2审核程序6.2房屋查验6.2.1查验时间6.2.2查验内容6.3价格谈判6.3.1谈判方式6.3.2谈判结果6.4签订房屋买卖合同6.4.1合同签订时间6.4.2合同签订地点6.5办理贷款手续6.5.1贷款申请6.5.2贷款审批6.6房屋过户6.6.1过户申请6.6.2过户手续6.7物业交割6.7.1交割时间6.7.2交割物品第七章违约责任7.1违约行为7.1.1买方违约行为7.1.2卖方违约行为7.1.3居间方违约行为7.2违约责任认定及赔偿7.2.1违约责任认定7.2.2违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2提交仲裁机构仲裁8.1.3向人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁地点8.2.2诉讼地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除条件9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限规定10.2.2保密期限延长条件10.3违约保密条款10.3.1违约行为10.3.2违约责任第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件清单11.1.2附件效力11.2合同生效时间11.2.1生效时间规定11.2.2生效条件11.3合同终止条件11.3.1终止条件11.3.2终止程序第十二章其他约定12.1双方特殊约定12.1.1特殊事项约定12.1.2特殊事项处理方式12.2房屋交易相关税费12.2.1税费种类12.2.2税费承担方式第十三章法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1适用法律13.1.2法律冲突解决13.2争议解决方式13.2.1争议解决方式选择13.2.2争议解决机构第十四章合同的签署14.1签署地点14.1.1签署地点规定14.1.2签署地点确认14.2签署时间14.2.1签署时间规定14.2.2签署时间确认14.3签署人14.3.1签署人身份确认14.3.2签署人代表权限确认（合同方签字盖章区域）甲方（买方）签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________丙方（居间方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间及条件1.1甲方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向乙方交付房屋。1.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。1.2.2房屋内的所有设施设备应正常运行，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.2.3房屋应符合交付时的约定条件，如有不符，甲方应负责整改。附加条款二：户口迁移2.1甲方应在房屋交付后，协助乙方将户口迁移至该房屋。2.2甲方应提供必要的证明材料，协助乙方办理户口迁移手续。2.3若因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。附加条款三：房屋维修责任3.1甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付时的约定条件。3.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责解决。3.3甲方应承担因维修导致的房屋使用期间的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付前保管1.1乙方应在房屋买卖合同签订后，按照约定向甲方交付房屋钥匙。1.2房屋交付前，乙方应对房屋进行妥善保管，确保房屋及设施设备的安全。1.3乙方应承担因保管不善导致的房屋及设施设备的损失。附加条款二：房屋交易进度及通知2.1乙方应按照约定时间，完成房屋交易相关的各项手续。2.2乙方应在交易进度发生变化时，及时通知甲方。2.3若因乙方原因导致交易进度延迟，乙方应承担相应责任。附加条款三：房屋过户协助3.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续。3.2乙方应提供必要的证明材料，协助甲方办理过户手续。3.3若因乙方原因导致过户手续无法顺利完成，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用1.1双方同意，中介费用由甲方支付。1.2中介费用应在房屋买卖合同签订后支付。1.3甲方支付中介费用后，中介方应提供正式的收费凭证。附加条款二：中介服务范围及责任2.1中介方应负责寻找合适的交易对象，并提供交易咨询和建议。2.2中介方应协助双方进行价格谈判，并协助完成房屋交易相关手续。2.3中介方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方。附加条款三：中介违约处理3.1中介方如未按照约定提供服务，甲方有权要求退还中介费用。3.2中介方如故意隐瞒房屋实际情况，导致交易出现问题，中介方应承担相应责任。3.3中介方如违反保密约定，泄露交易信息，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋权属证明3.房屋结构证明4.房屋面积测量报告5.房屋现状照片6.房屋交易合同7.贷款批准证明8.户口迁移证明9.维修和保养记录10.中介服务合同11.中介费用支付凭证12.房屋过户手续文件13.物业交割清单14.双方特殊约定说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按约定时间交付房屋1.2交付的房屋不符合约定条件1.3不协助乙方迁移户口1.4不履行维修和保养责任2.乙方违约行为2.1不按约定时间交付房屋钥匙2.2未妥善保管房屋及设施设备2.3未协助甲方办理过户手续3.居间方违约行为3.1未按约定提供服务3.2故意隐瞒房屋实际情况3.3泄露交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。2.居间方：指在房屋买卖交易中，协助双方进行沟通、协商并促成交易的第三方。3.违约行为：指违反合同约定的行为。4.违约责任：指因违约行为而应承担的法律责任。5.合同解除：指合同当事人依法定事由终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：双方协商维修或甲方要求退还部分中介费用2.问题：过户手续办理缓慢解决办法：乙方应积极协助，必要时双方可寻求法律援助3.问题：中介未按约定提供服