股权转让房产居间协议范本

股权转让房产居间协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章股权转让2.1股权转让的范围2.2股权转让的价格及支付方式2.3股权转让的程序2.4股权转让的登记第三章房产转让3.1房产转让的范围3.2房产转让的价格及支付方式3.3房产转让的程序3.4房产转让的登记第四章居间服务4.1居间服务的范围4.2居间服务的费用及支付方式4.3居间服务的责任第五章股权转让方的义务5.1提供真实、准确的股权信息5.2配合股权转让的程序5.3不得侵害转让方的合法权益第六章房产转让方的义务6.1提供真实、准确的房产信息6.2配合房产转让的程序6.3不得侵害转让方的合法权益第七章受让方的义务7.1按照约定支付股权转让价格7.2按照约定支付房产转让价格7.3履行协议约定的其他义务第八章违约责任8.1各方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章附则10.1本协议的附件10.2本协议的修改和补充10.3本协议的解除第十一章股权转让方的声明11.1股权转让方的基本情况11.2股权转让方的权利和义务第十二章房产转让方的声明12.1房产转让方的基本情况12.2房产转让方的权利和义务第十三章受让方的声明13.1受让方的基本情况13.2受让方的权利和义务第十四章其他约定14.1各方约定的其他事项14.2各方对协议的理解和解释合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章股权转让2.1股权转让的范围2.2股权转让的价格及支付方式2.3股权转让的程序2.4股权转让的登记第三章房产转让3.1房产转让的范围3.2房产转让的价格及支付方式3.3房产转让的程序3.4房产转让的登记第四章居间服务4.1居间服务的范围4.2居间服务的费用及支付方式4.3居间服务的责任第五章股权转让方的义务5.1提供真实、准确的股权信息5.2配合股权转让的程序5.3不得侵害转让方的合法权益第六章房产转让方的义务6.1提供真实、准确的房产信息6.2配合房产转让的程序6.3不得侵害转让方的合法权益第七章受让方的义务7.1按照约定支付股权转让价格7.2按照约定支付房产转让价格7.3履行协议约定的其他义务第八章违约责任8.1各方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章附则10.1本协议的附件10.2本协议的修改和补充10.3本协议的解除第十一章股权转让方的声明11.1股权转让方的基本情况11.2股权转让方的权利和义务第十二章房产转让方的声明12.1房产转让方的基本情况12.2房产转让方的权利和义务第十三章受让方的声明13.1受让方的基本情况13.2受让方的权利和义务第十四章其他约定14.1各方约定的其他事项14.2各方对协议的理解和解释（合同方签字盖章区域）甲方签字：______________乙方签字：______________丙方签字：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在股权转让过程中，遇到第三方对股权提出购买要求，甲方享有优先购买权。在同等条件下，甲方有权利优先购买该股权。条款说明：增加该条款是为了保障甲方在股权转让过程中的利益，确保甲方在面临第三方购买威胁时，能够优先维护自己的权益。甲方附加条款二：股权转让限制条款内容：甲方在股权转让过程中，不得将其持有的股权转让给具有竞争关系的公司或个人。若甲方违反该规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为股权转让价格的20%。条款说明：增加该条款是为了避免甲方在股权转让过程中将股权转让给竞争对手，损害乙方的利益。通过设定违约金，对甲方的行为进行约束，保障乙方的权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房产过户时间限制条款内容：乙方应在股权转让完成后6个月内完成房产过户手续。若乙方未能在规定时间内完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的10%。条款说明：增加该条款是为了确保乙方在股权转让完成后，能够及时完成房产过户手续，避免因过户延迟导致甲方权益受损。通过设定违约金，对乙方的行为进行约束，保障甲方的权益。乙方附加条款二：房产质量保证条款内容：乙方保证所转让的房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。若在过户后甲方发现房产存在质量问题，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为房产转让价格的5%。条款说明：增加该条款是为了保障甲方在购买房产后的利益，确保甲方获得的房产符合质量要求。通过设定违约金和修复费用，对乙方的行为进行约束，保障甲方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在股权转让和房产转让过程中，应向甲方、乙方和丙方收取中介费用。中介费用为股权转让价格的1%和房产转让价格的1%。条款说明：增加该条款是为了明确第三方中介在交易过程中的费用承担，确保各方对中介费用的认知一致，避免因费用问题产生纠纷。第三方中介附加条款二：信息披露义务条款内容：第三方中介在股权转让和房产转让过程中，有义务向甲方、乙方和丙方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于股权和房产的真实状况、潜在风险等。条款说明：增加该条款是为了确保第三方中介在交易过程中，能够如实向各方披露相关信息，避免因信息披露不全面或不准确导致甲方、乙方和丙方权益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让证明文件2.房产过户证明文件3.乙方和丙方的资质证明文件4.房产评估报告5.股权评估报告6.居间服务合同7.违约金计算公式说明8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的股权信息，导致股权转让无法顺利进行。2.甲方未按照约定时间完成股权转让登记手续。3.乙方未按照约定支付股权转让价格。4.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。5.乙方提供的房产存在质量问题，影响房产转让。6.第三方中介未按照约定披露相关信息，导致交易风险增加。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。3.居间服务：指中介方为交易双方提供中介服务，协助完成交易的行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同各方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供真实、准确的股权信息。解决办法：甲方应按照约定提供股权信息，若甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定时间完成股权转让登记手续。解决办法：甲方应按照约定时间完成股权转让登记手续，若甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定支付股权转让价格。解决办法：乙方应按照约定支付股权转让价格，若乙方不履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间完成房产过户手续。解决办法：乙方应按照约定时间完成房产过户手续，若乙方不履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方提供的房产存在质量问题。解决办法：乙方应保证所转让的房产符合质量要求，若存在质量问题，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。6.问题：第三方中介未按照约定披露相关信息。解决办法：第三方中介应按照约定披露相关信息，若未履行义务，甲方、