不动产抵押融资协议模板2024年版版

不动产抵押融资协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产抵押融资协议1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押权1.10违约1.11解除合同1.12争议解决1.13法律适用1.14合同的生效、变更和终止2.协议主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息3.抵押融资协议的金额与用途3.1贷款金额的确定3.2贷款用途的确定4.贷款的期限与还款计划4.1贷款期限的确定4.2还款计划的制定5.贷款的利率5.1利率的确定5.2利率的调整6.抵押物的描述与评估6.1抵押物的描述6.2抵押物的评估7.抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使8.借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务9.贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务10.违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的承担11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议的解决12.1争议的解决方式12.2争议解决机构的选定13.法律适用13.1合同适用的法律14.合同的生效、变更和终止14.1合同的生效条件14.2合同的变更14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产抵押融资协议1.2借款人借款人是指向贷款人申请贷款，并同意以其不动产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。1.3贷款人贷款人是指同意向借款人提供贷款，并接受不动产抵押的金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的不动产设定抵押，用于担保贷款的财产。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人同意向借款人提供的贷款的还款期限。1.7利率利率是指借款人按照约定向贷款人支付的贷款利息率。1.8还款方式还款方式是指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.9抵押权抵押权是指贷款人根据本协议对抵押物享有的优先受偿权利。1.10违约违约是指借款人和贷款人未能履行本协议约定的义务。1.11解除合同解除合同是指借款人和贷款人在本协议约定的条件下，经协商一致或者依照法律规定，终止履行本协议的行为。1.12争议解决争议解决是指借款人和贷款人在本协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决。1.13法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.14合同的生效、变更和终止本协议自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。除非本协议另有约定，任何一方不得单方面变更或者解除本协议。借款人和贷款人在履行完本协议约定的义务后，本协议终止。第八条协议主体8.1借款人的基本信息借款人的姓名或者名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等基本信息，具体载明在本协议附件一。8.2贷款人的基本信息贷款人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等基本信息，具体载明在本协议附件二。第九条抵押融资协议的金额与用途9.1贷款金额的确定贷款金额根据借款人的实际需要和贷款人的审查结果确定，具体金额载明在本协议附件三。9.2贷款用途的确定借款人应按照本协议约定的用途使用贷款，具体用途载明在本协议附件四。第十条贷款的期限与还款计划10.1贷款期限的确定贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的审查结果确定，具体期限载明在本协议附件五。10.2还款计划的制定借款人应按照本协议约定的还款计划还款，具体还款计划载明在本协议附件六。第十一条贷款的利率11.1利率的确定利率根据借款人的信用状况和市场利率水平确定，具体利率载明在本协议附件七。11.2利率的调整如遇市场利率变动，贷款人可以根据实际情况调整利率，具体调整方式载明在本协议附件七。第十二条抵押物的描述与评估12.1抵押物的描述抵押物的详细描述载明在本协议附件八，包括但不限于位置、面积、结构、使用情况等。12.2抵押物的评估抵押物的评估价值载明在本协议附件九，评估机构应具备相关资质。第十三条抵押权的设立与行使13.1抵押权的设立贷款人应按照本协议约定的程序，办理抵押权的设立手续，具体手续载明在本协议附件十。13.2抵押权的行使贷款人在借款人未按期还款的情况下，有权行使抵押权，具体行使方式载明在本协议附件十。第十四条借款人的权利与义务14.1借款人的权利借款人有权按照本协议约定的用途使用贷款，并在履行完还款义务后解除抵押权。14.2借款人的义务借款人应按照本协议约定的还款计划还款，并保证抵押物的真实、合法、有效。第十五条贷款人的权利与义务15.1贷款人的权利贷款人有权按照本协议约定的程序和条件发放贷款，并在借款人未按期还款的情况下行使抵押权。15.2贷款人的义务贷款人应按照本协议约定的利率提供贷款，并保障借款人的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人基本信息详细载明借款人的姓名或者名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等基本信息。附件二：贷款人基本信息详细载明贷款人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等基本信息。附件三：贷款金额确定书载明贷款金额根据借款人的实际需要和贷款人的审查结果确定的具体金额。附件四：贷款用途确定书载明借款人应按照本协议约定的用途使用贷款的具体用途。附件五：贷款期限确定书载明贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的审查结果确定的具体期限。附件六：还款计划载明借款人应按照本协议约定的还款计划还款的具体内容。附件七：利率确定书载明利率根据借款人的信用状况和市场利率水平确定的具体利率，以及利率调整的方式。附件八：抵押物描述详细载明抵押物的位置、面积、结构、使用情况等。附件九：抵押物评估价值载明抵押物的评估价值，评估机构应具备相关资质。附件十：抵押权设立与行使手续载明办理抵押权设立手续的具体程序，以及贷款人在借款人未按期还款的情况下行使抵押权的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为借款人未能按照本协议约定的还款计划还款，或者未保证抵押物的真实、合法、有效。示例：借款人未能在约定的还款日期前支付应还本金和利息，视为违约。2.贷款人的违约行为贷款人未能按照本协议约定的利率提供贷款，或者未按照本协议约定的程序和条件发放贷款。示例：贷款人未经借款人同意，擅自变更贷款利率，视为违约。3.违约的责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：借款人未能按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押融资协议指借款人以其名下的不动产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和方式还款的协议。2.借款人指向贷款人申请贷款，并同意以其不动产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。3.贷款人指同意向借款人提供贷款，并接受不动产抵押的金融机构。4.抵押物指借款人以其名下的不动产设定抵押，用于担保贷款的财产。5.贷款金额指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。6.贷款期限指贷款人同意向借款人提供的贷款的还款期限。7.利率指借款人按照约定向贷款人支付的贷款利息率。8.还款方式指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。9.抵押权指贷款人根据本协议对抵押物享有的优先受偿权利。10.违约指借款人和贷款人未能履行本协议约定的义务。11.解除合同指借款人和贷款人在本协议约定的条件下，经协商一致或者依照法律规定，终止履行本协议的行为。12.争议解决指借款人和贷款人在本协议履行