住宅按揭贷款协议格式样本版

住宅按揭贷款协议标准格式样本版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及利息4.1贷款利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式第五条还款计划5.1还款金额5.2还款期限5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息第七条贷款审批7.1贷款审批流程7.2贷款审批结果通知第八条贷款发放8.1贷款发放时间8.2贷款发放方式第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形10.3违约责任处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：借款人同意将贷款本金用于购买住宅房产，并承诺按照贷款合同约定的用途使用贷款资金。第二条借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份证号码：【】2.3借款人联系方式：【】2.4借款人住址：【】第三条贷款期限3.1贷款期限：借款人与贷款人约定的贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式进行还款，即每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清贷款本金及利息。第四条利率及利息4.1贷款利率：借款人与贷款人约定的贷款利率为年利率【】%。4.2利息计算方式：利息按照贷款本金、贷款期限和贷款利率计算得出，利息计算精确到分。4.3利息支付方式：借款人同意在每月还款中支付上一计息周期的利息，直至还清贷款本金及利息。第五条还款计划5.1还款金额：借款人每月需还款金额为【】元，包括一部分本金和一部分利息。5.2还款期限：借款人应按照约定的还款计划，每月【】日前将还款金额存入贷款人指定的还款账户。5.3还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式进行还款，即每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清贷款本金及利息。第六条担保措施6.1抵押物信息：借款人同意将购买的住宅房产作为抵押物，抵押物详细信息如下：房产证号：【】房产地址：【】房产面积：【】平方米6.2担保人信息：借款人无需提供担保人。第七条贷款审批7.1贷款审批流程：借款人提交完整的贷款申请材料后，贷款人将在【】个工作日内完成审批。7.2贷款审批结果通知：贷款人将通过短信、电话或邮件等方式通知借款人贷款审批结果。第八条贷款发放8.1贷款发放时间：贷款人将在贷款审批通过后【】个工作日内发放贷款。8.2贷款发放方式：贷款人同意将贷款本金直接划拨至借款人指定的银行账户。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：借款人与贷款人同意，在合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致进行合同变更。9.2合同解除条件：借款人与贷款人同意，在合同履行期间，如因特殊情况需要解除合同，可协商一致解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约情形：借款人未按约定的还款计划进行还款，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。10.2贷款人违约情形：贷款人未按约定的贷款金额、利率、期限等条件履行合同，视为违约。10.3违约责任处理方式：违约方应承担违约责任，具体责任处理方式按照相关法律法规和合同约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式：借款人与贷款人发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：借款人与贷款人同意，如协商无果，争议解决机构为贷款人所在地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：借款人与贷款人同意进行合同变更，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：借款人还清贷款本金及利息，合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密内容：借款人与贷款人同意，在合同履行期间，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限：借款人与贷款人同意，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【】年止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：借款人与贷款人同意，如合同中未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项：借款人与贷款人应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如本合同的任何内容与法律法规相抵触，该内容将按法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：借款人需提供完整、真实的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途等信息。附件二：身份证明详细要求：借款人需提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：联系方式确认书详细要求：借款人需提供联系方式确认书，确认联系方式的有效性。附件四：住宅房产抵押合同详细要求：借款人需提供与抵押物相关的房产证复印件，以及与贷款人签订的抵押合同。附件五：贷款审批通过通知书详细要求：贷款人需在贷款审批通过后向借款人发放贷款审批通过通知书。附件六：贷款发放确认书详细要求：贷款人需在贷款发放后向借款人发放贷款发放确认书，确认贷款已发放至借款人指定账户。附件七：还款计划表详细要求：借款人需按照约定的还款计划提供还款计划表。附件八：还款确认书详细要求：借款人需在每次还款后向贷款人提供还款确认书，确认还款金额及日期。附件九：合同变更协议详细要求：如借款人与贷款人同意进行合同变更，需签订书面变更协议。附件十：补充协议详细要求：如借款人与贷款人同意签订补充协议，补充协议需与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划进行还款，或未履行合同约定的其他义务。2.贷款人未按约定的贷款金额、利率、期限等条件履行合同。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人未按约定的还款计划进行还款，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。贷款人有权采取包括但不限于催收、起诉等措施追究借款人的违约责任。2.贷款人违约：贷款人未按约定的贷款金额、利率、期限等条件履行合同，视为违约。借款人有权采取包括但不限于催收、起诉等措施追究贷款人的违约责任。示例说明：1.如果借款人未能在约定的还款日期偿还贷款本金及利息，则视为违约行为。贷款人可以采取催收措施，如发送催收通知、上门催收等，并要求借款人支付逾期利息、罚息等违约责任。2.如果贷款人未能在约定的贷款发放时间将贷款本金发放至借款人指定账户，则视为违约行为。借款人可以要求贷款人尽快发放贷款，并有权要求贷款人支付相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.贷款本金：指借款人从贷款人处获得的贷款金额。4.贷款期限：指借款人按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息的