公积金贷款购房二手交易协议模板版

公积金贷款购房二手交易协议模板版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款银行4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5支付方式4.5.1定金支付时间及方式4.5.2首付款支付时间及方式4.5.3贷款支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任归属7.税费承担7.1房屋交易税费7.2贷款相关税费8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2卖家婚姻状况证明复印件12.3买家收入证明复印件12.4贷款申请表复印件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋的具体地址应以房产证上登记的信息为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，该面积应包括房屋的使用面积及共用面积。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，房屋的类型应以房产证上登记的为准。1.4房屋所有权证号：房屋的所有权证号为X，该证号应与房产证上登记的一致。第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X，卖家的姓名应与身份证上登记的姓名一致。2.1.2身份证号码：X，卖家的身份证号码应与身份证上登记的号码一致。2.1.3联系方式：X，卖家的联系方式应为有效的联系电话。2.2买家信息2.2.1姓名：X，买家的姓名应与身份证上登记的姓名一致。2.2.2身份证号码：X，买家的身份证号码应与身份证上登记的号码一致。2.2.3联系方式：X，买家的联系方式应为有效的联系电话。第三条贷款信息3.1贷款金额：买方向银行申请的贷款金额为X元，该金额应与贷款申请表上填写的金额一致。3.2贷款利率：买方向银行申请的贷款利率为X%，该利率应与银行贷款合同上约定的利率一致。3.3贷款期限：买方向银行申请的贷款期限为X年，该期限应与贷款申请表上填写的期限一致。3.4贷款银行：买方向X银行申请贷款，该银行应与贷款申请表上填写的银行一致。第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：双方约定房屋的交易价格为X元，该价格应与房产证上登记的价格一致。4.2定金金额：买方应在签署本合同之日起X日内向卖方支付定金X元，作为购买房屋的诚意金。4.3首付款金额：买方应在办理房屋过户手续前X日内向卖方支付首付款X元。4.4贷款金额：买方通过银行贷款的方式支付剩余的房款，贷款金额为X元。4.5支付方式4.5.1定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起X日内，将定金以现金或转账的方式支付给卖方。4.5.2首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起X日内，将首付款以现金或转账的方式支付给卖方。4.5.3贷款支付时间及方式：买方应按与银行签订的贷款合同约定的还款方式和时间，向银行支付贷款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。5.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X日内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修。6.2维修责任归属：房屋在交付后，因买方使用不当或其他原因导致的房屋损坏，维修责任由买方承担。第八条税费承担8.1房屋交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担相应的房屋交易税费。8.2贷款相关税费：买方应承担与贷款相关的税费，包括但不限于贷款手续费、评估费等。第九条违约责任9.1卖家违约责任：卖家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向买家支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的X%。9.2买家违约责任：买家如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向卖家支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2卖家婚姻状况证明复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供婚姻状况证明的复印件。12.3买家收入证明复印件：本合同签订之日起X日内，买方应向卖方提供收入证明的复印件。12.4贷款申请表复印件：本合同签订之日起X日内，买方应向卖方提供贷款申请表的复印件。第十三条签字盖章13.1卖家签字：本合同签订时，卖方应在本合同上签字。13.2买家签字：本合同签订时，买方应在本合同上签字。13.3见证人签字：如本合同有见证人的，见证人也应在本合同上签字。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上应加盖卖方公章或卖方法定代表人的签名。附件说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，以及房屋的面积、位置等基本信息。附件2：卖家婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。复印件上应加盖相关部门公章。附件说明：该附件用于证明卖家的婚姻状况，以确认卖方是否有权出售该房屋。附件3：买家收入证明复印件详细要求：收入证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。复印件上应加盖工作单位公章或相关部门公章。附件说明：该附件用于证明买家的经济能力，以确认买家是否有能力支付房屋购买款项。附件4：贷款申请表复印件详细要求：贷款申请表复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。复印件上应加盖银行公章。附件说明：该附件用于证明买家已向银行申请贷款，以及贷款的金额、利率、期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家在约定时间内未能交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖家在约定时间内未能办理房屋过户手续。3.买家在约定时间内未能支付首付款或贷款。4.买家在约定时间内未能配合办理房屋过户手续。责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的X%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的X%。示例说明：假设卖家在合同约定的交付日期后X日内未能交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的X%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.住房公积金：指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工缴存的长期住房