2024年商场租赁协议范本

2024年商场租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：_______地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：_______地址：_________________联系人：______________联系电话：______________鉴于甲方为商场所有权人，同意将商场部分区域出租给乙方使用，乙方愿意承租，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。一、租赁场地及用途1.2租赁场地面积为____平方米，具体范围详见附件一。1.3乙方租赁场地的用途为____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为人民币____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月____日前支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并无条件将租赁场地交还给甲方。四、保证金及费用4.1乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付保证金人民币____元。4.2保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。（2）负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地符合乙方使用要求。（3）对乙方租赁场地进行定期检查，发现问题及时通知乙方整改。5.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁场地。（2）合理使用租赁场地，不得损坏甲方财产。（3）遵守甲方的各项管理制度，维护商场经营秩序。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金及保证金，并支付相应的赔偿金。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保租赁场地的具体信息准确无误，避免日后产生争议。2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。3.确认租金支付方式、金额和支付时间，确保双方的权益。4.规定保证金的使用及退还条件，避免纠纷。5.明确双方的权利和义务，确保合同执行的可行性。6.设定违约责任和赔偿标准，为可能的违约行为提供解决依据。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保合同条款的清晰和准确。2.在合同中设置争议解决机制，如协商和诉讼。法律名词解释：1.统一社会信用代码：是指企业、个体工商户等社会组织在国家统一社会信用体系建设中，用于身份识别和信用记录的唯一代码。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即出租方与承租方约定租赁关系存续的时间段。3.保证金：是承租方为保证履行租赁合同中约定的义务，向出租方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指逾期支付应付款项的当事人，按照法律规定或者合同约定，应支付给收款方的违约金。5.违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。针对这个合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场景和对应的补充条款建议：1.特殊场合：节假日营业补充条款：考虑到乙方可能在节假日需要正常营业，甲方应确保租赁场地在节假日期间的水电供应和物业管理正常，并提前与乙方协商节假日租金调整事宜。2.特殊场合：装修与改造补充条款：如果乙方需要对新租赁的场地进行装修或改造，乙方需提前向甲方提交装修方案，并得到甲方的书面同意。装修过程中应遵守相关安全规范。3.特殊场合：租赁场地扩建补充条款：若乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲方在条件允许的情况下应优先考虑乙方的扩建需求，双方另议租赁价格和条款。1.附件一：租赁场地平面图详细标注租赁场地的具体位置和面积，确保双方对租赁范围没有异议。节假日营业：我们知道，你们可能会在圣诞节或者春节这样的特殊日子里想要开门迎客，所以咱们得提前说说，这些日子的水电和物业怎么保障。装修与改造：如果你打算把你的店铺打扮得更有个性一点，那咱们得先看看你的装修计划，确保安全第一，同时也不要影响了大楼的其他商户。租赁场地扩建：生意做大了，地方不够用了？如果咱们能找到更多的空间，那就一起谈谈怎么扩大租赁面积吧。附件一：租赁场地平面图——这个图能帮我们清楚地看到