个人借名购房协议模板版

个人借名购房协议模板版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.1借名购房的定义2.2借名人与出名人的关系2.3借名购房的目的和动机3.协议内容3.1购房计划的确定3.2购房资金的筹集与支付3.3购房合同的签订3.4房产证的办理3.5房屋的交付与使用4.权利与义务4.1借名人的权利与义务4.2出中国人的权利与义务4.3第三方权利与义务5.协议的变更与终止5.1协议变更的条件与程序5.2协议终止的条件与后果5.3协议终止后的处理事项6.争议解决6.1争议的解决方式6.2诉讼管辖法院6.3调解与仲裁7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限10.第三方受益人10.1第三方受益人的认定10.2第三方受益人的权利与义务11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的后果处理12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效时间13.合同的副本与正本13.1合同副本的使用与保管13.2合同正本与副本的区别与联系14.补充条款14.1补充条款的内容与效力14.2补充条款的签署与生效第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1借名购房的定义本协议所称的借名购房，是指借名人以其名义购买房产，而出名人提供全部购房资金，并约定房产归出名人物业所有的一种购房方式。1.2借名人与出名人的关系借名人是指在购房协议和房产证上登记为房屋所有权人的人；出名人是指出借其名义进行购房的人。1.3借名购房的目的和动机借名购房的目的在于规避购房限制政策、享受购房优惠政策或满足出名人的购房需求。第二条协议内容2.1购房计划的确定双方应共同协商确定购房计划，包括但不限于购房类型、购房地点、购房价格、付款方式及时间等。2.2购房资金的筹集与支付出名人应按照协议约定的时间和金额，向借名人支付购房资金。借名人应按照协议约定的购房计划进行购房。2.3购房合同的签订借名人应与开发商签订购房合同，并按照协议约定将购房合同交付出名人。2.4房产证的办理2.5房屋的交付与使用房屋交付时，借名人应将房屋钥匙交付出名人，并按照协议约定承担房屋交付后的相关费用。第三条权利与义务3.1借名人的权利与义务借名人有权按照协议约定使用购房资金，并负责购房过程中的沟通协调。借名人应承担购房合同约定的义务，并按照协议约定使用和管理房屋。3.2出中国人的权利与义务出名人有权要求借名人按照协议约定使用购房资金，并有权查阅购房合同及相关文件。出名人应按照协议约定支付购房资金，并承担购房合同约定的义务。3.3第三方权利与义务如购房过程中涉及第三方，第三方应按照协议约定履行相关义务，并承担相应责任。第四条协议的变更与终止4.1协议变更的条件与程序协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需符合协议约定的条件。4.2协议终止的条件与后果协议终止的条件包括但不限于：购房资金未按约定支付、购房计划无法实现、一方违约等。协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事项。4.3协议终止后的处理事项协议终止后，借名人应将购房合同及相关文件交付出名人，并办理房产证过户手续。出名人应按照协议约定支付购房资金。第五条争议解决5.1争议的解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。5.2诉讼管辖法院如通过诉讼解决争议，双方同意提交至协议签订地人民法院管辖。5.3调解与仲裁如选择调解或仲裁解决争议，双方同意提交至约定的调解组织或仲裁机构。第六条违约责任6.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定支付购房资金、未按约定使用购房资金、未按约定办理房产证等。6.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照协议约定执行。本部分内容共计613字。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需符合本合同约定的条件。8.3合同的终止条件本合同终止的条件包括但不限于：购房资金未按约定支付、购房计划无法实现、一方违约等。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于：合同内容、购房计划、购房资金支付情况、房产证办理情况等。9.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十条第三方受益人10.1第三方受益人的认定第三方受益人是指除借名人、出名人之外，根据法律规定或协议约定有权享有合同权益的第三方。10.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人应按照本合同约定享有权益，并承担相应的义务。如第三方受益人未履行约定义务，借名人、出名人有权要求其承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。12.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的副本与正本13.1合同副本的使用与保管合同副本具有同等法律效力，双方均应妥善保管。13.2合同正本与副本的区别与联系合同正本为具有法律效力的原始文件，合同副本为复制件，正本与副本在内容和法律效力上具有同等效力。第十四条补充条款14.1补充条款的内容与效力补充条款是对本合同的补充和完善，具有同等法律效力。14.2补充条款的签署与生效补充条款应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议的生效需符合本合同约定的条件。本部分内容共计1137字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同详细记录购房类型、购房地点、购房价格、付款方式及时间等信息。附件2：房产证包括房产证复印件和原件，证明房屋的所有权。附件3：资金支付证明证明出名人按照约定向借名人支付购房资金的凭证。附件4：购房资金还款计划详细记录借款人还款的时间、金额等信息。附件5：房产证过户手续文件包括房产证过户申请表、身份证明文件、婚姻状况证明等。附件6：争议解决相关文件包括调解协议、仲裁裁决书、诉讼文件等。附件7：补充协议对主合同的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付购房资金；2.未按约定使用购房资金；3.未按约定办理房产证；4.未按约定履行保密义务；5.未按约定履行第三方受益人的义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.赔偿损失：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.解除合同：严重违约导致合同无法履行，双方协商解除合同。示例说明：如出名人未按约定时间向借名人支付购房资金，视为违约。根据违约责任认定标准，应支付合同金额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.借名人：指在购房协议和房产证上登记为房屋所有权人的人。2.出名人：指提供全部购房资金，并约定房产归出名人物业所有的人。3.购房资金：指出名人提供给借名人的用于购买房产的资金。4.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.赔偿损失：指因违