2024年房产代理出租协议版

2024年房产代理出租标准协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.代理出租期限2.1出租开始日期2.2出租结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.房产维护与保养4.1甲方（房产所有者）责任4.2乙方（房产代理）责任5.出租条件5.1房产现状5.2租赁用途6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.附加条款13.1其他特殊约定14.双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区大街号，房产证号：X。1.2房产面积：该房产总计建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房产类型：该房产为线城市住宅，建筑结构为X结构，房屋所有权人为甲方。2.代理出租期限2.1出租开始日期：本合同签订之日起。2.2出租结束日期：至合同约定的租赁期限届满之日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.房产维护与保养4.1甲方（房产所有者）责任：4.1.1甲方负责保证房产证照齐全，房产无任何权属纠纷。4.1.2甲方负责对房产进行大修、翻新等大规模维修改造。4.2乙方（房产代理）责任：4.2.1乙方负责日常维护与管理，确保房产租赁期间设施设备正常运行。4.2.2乙方负责定期进行清洁、保养，保证房产及附属设施的安全与正常使用。5.出租条件5.1房产现状：本房产现有状况为X。5.2租赁用途：乙方租赁该房产仅用于X用途，未经甲方同意，乙方不得改变房产用途。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.1.2甲方有权监督乙方合理使用房产，并要求乙方遵守法律法规及社会公德。6.2甲方义务：6.2.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2甲方应在租赁期间负责房产的税费、物业管理费等费用。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权按照合同约定使用和经营房产。7.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。7.2乙方义务：7.2.1乙方应合理使用房产，并按照甲方要求维护和保养房产。7.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间产生的水、电、燃气等费用。8.合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，若甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：变更协议应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式签订。补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议约定的条款继续履行合同。9.合同终止与解除9.1合同终止条件：9.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。9.1.2甲乙双方协商一致解除合同。9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除前，甲乙双方应充分沟通，协商解决合同解除相关事项。9.2.2甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还押金、结算各项费用等。9.2.3合同解除后，甲乙双方应互相放弃对方的所有权利和义务。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按照合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.1.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2.2乙方未按照约定使用房产，或违反法律法规及社会公德的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3合同解除程序：合同解除应按照第九条约定办理。13.附加条款13.1其他特殊约定：甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件说明：作为合同附件，证明甲方对房产的所有权。2.乙方营业执照复印件附件要求：清晰展示乙方的营业执照信息，包括公司名称、法人代表、注册资本等。附件说明：作为合同附件，证明乙方的合法经营地位。3.租赁合同附件附件要求：详细列明租赁合同中的各项条款，包括但不限于租金、租赁期限、使用条件等。附件说明：作为合同附件，具体约定租赁双方的权利和义务。4.房产维护与保养计划附件要求：详细列出房产维护与保养的计划和执行标准。附件说明：作为合同附件，明确乙方的维护保养责任。5.房产现状照片附件要求：提供房产现状的照片，展示房产的实际状况。附件说明：作为合同附件，记录房产出租前的状况。6.租金支付证明附件要求：乙方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。附件说明：作为合同附件，证明乙方按约定支付租金。7.房产使用证明附件要求：乙方使用房产的合法凭证，如经营许可证等。附件说明：作为合同附件，证明乙方按约定使用房产。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房产或房产不符合约定，甲方需支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。未按约定履行合同义务，甲方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，乙方需支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。未按约定使用房产或违反法律法规及社会公德，乙方需承担违约责任，包括但不限于改正违法行为、支付违约金等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，合同约定甲方应在2023年1月1日前提供房产，若甲方未能按时提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付人民币10,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区大街号的建筑物及其附属设施。2.甲方：指房产的所有者，即房产证上的所有权人。3.乙方：指承租方，即与甲方签订合同并承担租赁权利义务的一方。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.租赁期限：指乙方租赁房产的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的房产指的是双方约定的租赁标的物。甲方作为房产所有者，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房产。乙方作为承