房产中介存量房屋买卖协议样式版

房产中介存量房屋买卖协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条佣金支付及分配6.1佣金支付6.2佣金分配第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条双方陈述与保证10.1双方陈述10.2双方保证第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同的签订与生效12.1合同签订12.2合同生效第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的完整性与独立性14.1合同完整性14.2合同独立性第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息甲方（卖方）：甲方证件名称：____________________甲方证件号码：____________________甲方联系方式：____________________甲方代理人：____________________1.2买方信息乙方（买方）：乙方证件名称：____________________乙方证件号码：____________________乙方联系方式：____________________乙方代理人：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.4房屋现状房屋结构：____________________房屋用途：____________________装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款：人民币____________________元整。3.3支付时间定金支付时间：____________________剩余房价款支付时间：____________________第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为：____________________。4.2房屋过户时间双方约定办理房屋过户手续的时间为：____________________。第五条房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量甲方保证上述房屋不存在任何法律、法规规定的影响房屋买卖的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。上述房屋按照现状进行交付，如有隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复责任。5.2瑕疵责任若交付的房屋与本合同约定不符，或者存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。第六条佣金支付及分配6.1佣金支付本合同的佣金为人民币____________________元，由甲方支付。6.2佣金分配甲方应按照中介公司的相关规定，支付中介佣金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除本合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方陈述与保证10.1双方陈述甲方陈述：（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）上述房屋不存在任何法律、法规规定的影响房屋买卖的瑕疵；（3）甲方已向乙方如实披露了房屋的所有相关信息。乙方陈述：（1）乙方为具备购房资格的买方，愿意购买上述房屋；（2）乙方已向甲方如实披露了自身的所有相关信息。10.2双方保证（1）双方保证上述陈述的真实性，如因任何虚假陈述导致合同无效或产生其他法律后果的，由责任方承担相应责任；（2）双方保证在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同副本；（3）其他与本合同有关的文件。11.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除本合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的签订与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的无效、解除、终止或废止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。复印件需在合同签订前提供给买方进行核查。附件二：房屋买卖合同副本附件要求：必须为正式签署的合同副本，不得有修改、删除等痕迹。副本上需有双方签字或盖章，并注明“此副本与正本一致”。副本需在合同签订后提供给买方留存。附件三：其他与本合同有关的文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋实测面积报告、物业费欠费证明等。所有附件需为原件或合法的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。附件需在合同签订前提供给买方进行核查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。甲方未按照合同约定履行过户手续。乙方未按照合同约定时间支付房价款。乙方未按照合同约定履行购买义务。中介公司未按照合同约定提供服务。责任认定标准：甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。中介公司违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元/日，直至交付之日止。若乙方未能在合同约定期限内支付房价款，乙方应支付违约金人民币5000元，并承担因此导致甲方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。3.使用面积：指建筑物内部可供使用的面积，不包括墙体面积和柱子面积。4.定金：指双方为履行合同而支付的一定数额的钱款，作为履行合同的保证。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定应当支付给对方的金钱。6.赔偿损失：指一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.物业费：指物业公司为管理、维护物业而向业主收取的费用