2024年房屋租赁的合同范本标准版

2024年房屋租赁的合同范本标准版合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________平方米房屋权属证号：________________1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方应对房屋现状进行充分了解，并同意按现状承租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租赁期满后，收回房屋。6.2甲方义务：（1）保证出租房屋符合租赁要求。（2）在租赁期间，协助乙方解决与房屋有关的问题。6.3乙方权利：（1）在租赁期间，按照合同约定使用房屋。（2）要求甲方按约定维修房屋及附属设施。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害公共利益和他人权益。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应提前一个月通知对方。7.3在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，有权进行出租。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期。3.规定租金支付方式：明确租金的金额、支付频率及支付方式。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。5.维修责任：区分正常损耗和人为损坏，明确双方的维修责任。6.权利义务：清晰列出甲乙双方的权利和义务，避免纠纷。7.合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件和程序。8.违约责任：明确违约的情形及违约方应承担的法律责任。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：签订前仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。对合同中的模糊或遗漏条款提出修改或补充。在合同中明确各方的联系方式，以便于沟通和争议解决。签订合同后，双方应各自保留一份原件，以备不时之需。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人或法人。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的金钱报酬。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，用以担保房屋及附属设施的返还和租金的支付。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。场合一：乙方计划将租赁房屋用作商业用途补充条款：考虑到乙方计划将房屋用作商业用途，比如开个小店或者办公室，我们可以在合同中加一条：“乙方有权在租赁期内将房屋用于合法商业活动，但必须提前告知甲方，并确保商业活动不会影响房屋的结构和邻居的生活。如果因商业活动造成房屋损坏，乙方应负责修复。”场合二：乙方家有小朋友，需要考虑孩子的安全问题补充条款：如果乙方家里有小朋友，安全就成了大事，可以加上：“甲方应确保房屋在租赁期间符合安全居住标准，特别是对于儿童安全防护措施，乙方有权要求甲方进行必要的整改。”附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房子的主人，有权利出租。2.房屋平面图：帮助乙方更好地了解房屋布局。3.室内设施清单：列明房屋内所有的家具、电器等，避免退房时出现纠纷。4.维修记录：如果有，提供之前房屋的维修记录，乙方可以了解房屋的状况。1.如果你要用这个房子来做点小生意，比如开个咖啡店，得提前跟我说一声，还得保证不影响房子和周围邻居。2.如果你家里有小朋友，我会确保