住宅租赁续约协议2024年版

住宅租赁续约协议2024年标准版版A版本合同目录一览1.租赁续约协议1.1定义与术语解释1.2租赁续约条件1.3租赁续约期限1.4租金调整1.5租金支付方式1.6押金与退还1.7房屋使用与维护1.8维修责任与费用1.9保险责任1.10合同终止与解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13法律适用与解释1.14合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.租赁续约协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（出租人）与乙方（承租人）就位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅进行续约的书面协议。1.1.2甲方：指【甲方姓名】或其合法继承人、代理人。1.1.3乙方：指【乙方姓名】，身份证号码：【身份证号码】。1.1.4房屋：指由甲方出租，乙方承租的位于【房屋地址】的住宅，包括但不限于房屋结构、附属设施及室内装修等。1.1.5续约：指在原租赁合同到期后，双方就租赁事宜达成一致，延续租赁关系的法律行为。1.1.6租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的，使用和占用房屋的对价。1.1.7押金：指甲方为保证乙方履行本协议约定而收取的一定金额的金钱。1.2租赁续约条件1.2.1本协议的续约是基于原租赁合同到期且乙方无违约行为的前提下进行。1.2.2乙方应在本协议签署前【提前通知时间】内，向甲方提出书面续约申请。1.2.3甲方有权根据市场行情及房屋实际情况决定是否同意续约。1.2.4甲方同意续约的，双方应在本协议签署前【协商时间】内，就续约条款达成一致。1.3租赁续约期限1.3.1本协议的续约期限为【起始日期】至【终止日期】。1.3.2除非双方另有约定，本协议续约期限内，乙方应按照原租赁合同的租金标准支付租金。1.3.3本协议续约期限内，乙方继续享有原租赁合同约定的权益，包括但不限于物业服务、公共设施使用等。1.4租金调整1.4.1本协议续约期限内，租金调整按照原租赁合同约定的租金调整机制进行。1.4.2甲方应在本协议签署后【通知时间】内，向乙方出示最新的租金调整通知。1.4.3乙方对租金调整有异议的，应在收到租金调整通知后【异议提出时间】内向甲方提出，并由双方协商解决。1.5租金支付方式1.5.1乙方应按照原租赁合同约定的支付方式，每月【支付日期】前支付当月租金。1.5.2乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，以便甲方进行核对。1.5.3甲方收款后，应向乙方出具相应的收款凭证。1.6押金与退还1.6.1本协议续约期限内，乙方应按照原租赁合同约定的金额向甲方支付押金。1.6.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本协议及原租赁合同的约定，将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。1.6.3如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。8.房屋使用与维护8.1乙方应按原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。8.4乙方应按照甲方提供的设施使用说明，正确使用房屋内的电器、燃气等设施，并注意安全。9.维修责任与费用9.1房屋及附属设施在正常使用过程中出现的损坏，由甲方负责维修。9.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。9.3房屋及附属设施的正常维护、保养费用由甲方承担。9.4房屋及附属设施的大修、改造费用，双方可协商解决。10.保险责任10.1甲方应按照原租赁合同约定，为房屋及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。10.2乙方应按照甲方要求，为自身及财产购买相应的保险。10.3保险费用由甲方承担。11.合同终止与解除11.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【通知时间】书面通知甲方。11.2甲方应在收到乙方解除合同通知后【响应时间】内，同意或书面回复乙方。11.3合同终止或解除后，乙方应按照本协议及原租赁合同的约定，将房屋及附属设施交还给甲方。11.4合同终止或解除后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。12.违约责任12.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。12.2甲方未按照约定提供房屋或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金。12.3乙方未按照约定支付租金或未妥善使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金。13.争议解决方式13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.法律适用与解释14.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：原租赁合同附件2：房屋现状照片附件3：租金调整机制说明附件4：押金收据模板附件5：租金支付凭证模板附件6：房屋维修记录附件7：保险单据附件8：房屋交还确认书附件详细要求和说明：附件1：原租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。作为本续约协议的基础文件，双方应妥善保管。附件2：房屋现状照片应包括房屋内外部照片，详细记录房屋现状。用于确认房屋在续约期的初始状态，避免后续争议。附件3：租金调整机制说明详细说明租金调整的依据、频率和幅度。确保乙方了解租金调整的规则。附件4：押金收据模板用于确认甲方收到乙方的押金。收据应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。附件5：租金支付凭证模板用于确认乙方支付租金的行为。凭证应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件6：房屋维修记录记录房屋的维修历史，包括维修项目、时间、费用等。用于跟踪房屋维护状态，确保房屋的正常使用。附件7：保险单据显示房屋及附属设施的保险情况。确认甲方为乙方提供的保险保障。附件8：房屋交还确认书在合同到期或提前解除合同时使用。确认乙方已按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房屋或未履行维修责任。乙方未按约定支付租金或未妥善使用房屋及附属设施。双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：甲方违约：按照原租赁合同约定向乙方支付违约金。乙方违约：按照原租赁合同约定向甲方支付违约金。双方协商确定违约责任及赔偿金额。示例说明：若甲方未能在约定时间内维修房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应按照原租赁合同支付违约金。若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要的法律手段。说明三：法律名词及解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人