昆明市年度租赁公寓协议协议版

昆明市年度租赁公寓协议协议版A版本合同目录一览1.租赁公寓的基本情况1.1公寓的名称和地址1.2公寓的面积和户型1.3公寓的设施和设备2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.公寓的使用和管理6.1公寓的使用规定6.2公寓的维护和管理7.保险和安全管理7.1保险的购买和理赔7.2安全管理和应急预案8.维修和保养8.1出租方的维修和保养责任8.2承租方的维修和保养责任9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的生效和终止13.2合同的附件和补充协议14.签署信息14.1出租方的信息14.2承租方的信息14.3签署日期和地点第一部分：合同如下：1.租赁公寓的基本情况1.1公寓的名称和地址昆都市路号公寓，具体楼栋号为栋，单元号为单元，房号为X。1.2公寓的面积和户型该公寓的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3公寓的设施和设备该公寓内配备有家具、家电等日常设施设备，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2023年1月1日起至2024年1月1日止，共计1年。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租方应于租赁期满前30天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金的金额该公寓的每月租金为人民币元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的第10日前支付。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。4.押金及退还4.1押金的金额承租方应于签订合同之日起5日内向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金的退还条件及方式租赁期满后，如公寓无损坏或损坏已由承租方修复，出租方应在扣除水电费等应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证公寓的正常使用。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用公寓，并按照合同约定支付租金和押金。6.公寓的使用和管理6.1公寓的使用规定承租方应合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。6.2公寓的维护和管理出租方负责公寓的日常维护和管理，承租方应配合出租方的维护和管理工作。8.维修和保养8.1出租方的维修和保养责任出租方负责对公寓内的设施和设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。8.2承租方的维修和保养责任承租方应负责日常的清洁和保养工作，并负责修复因承租方使用不当导致的公寓损坏。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。双方协商一致后，可解除合同。10.违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供公寓或未履行维修保养义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金或押金，或未合理使用公寓导致损坏，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起30天内解决争议，否则视为双方同意提交仲裁。12.法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生的合同争议，应提交位于合同签订地的人民法院管辖。13.其他条款13.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。13.2合同的附件和补充协议本合同附件包括公寓设施清单、租赁押金收据等。如有补充协议，应经双方书面签署后与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1出租方的信息出租方：昆明X有限公司地址：昆都市路号联系人：X联系电话：X14.2承租方的信息承租方：姓名：X身份证号码：X地址：市区路号联系人：X联系电话：X14.3签署日期和地点本合同于2023年1月1日签订于昆都市路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓设施清单详细列出公寓内的所有设施和设备，包括家具、家电等。2.租赁押金收据记录承租方支付的押金金额和收款方信息。3.租金支付记录记录每次租金的支付时间和金额。4.维修和保养记录记录公寓的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租赁合同补充协议如有任何补充协议，应在此附件中明确记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为未能按照合同约定提供公寓或未履行维修保养义务。未能按照约定时间退还押金。2.承租方的违约行为未能按照约定时间支付租金。未合理使用公寓，导致公寓损坏。提前解除合同而未按规定通知对方。3.违约责任认定标准违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期提供公寓，承租方有权要求出租方支付违约金。若承租方未能在约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同指出租赁双方之间的权利和义务关系。2.出租方指出合同中提供公寓并有权收取租金的一方。3.承租方指出合同中租赁公寓并有权使用公寓的一方。4.租金指出承租方按照约定时间支付