公司自主物业合同模板

公司自主物业合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。

1.2乙方租赁的物业用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途、结构和设备。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：物业清单、租赁押金收据、支付账户信息等。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并涉及丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。

1.2乙方租赁的物业用途为__________。

1.3丙方作为第三方主体，提供包括但不限于物业管理、维修保养等服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途、结构和设备。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。

5.3丙方作为第三方主体，有义务按照甲方的要求对物业进行管理、维修保养，并确保物业的安全和良好状态。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有物业的所有权，并有权监督乙方合法使用物业。

6.2甲方有权要求丙方提供物业管理服务，并确保丙方按照甲方的要求提供服务。

6.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定支付租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护物业。

6.4甲方在租赁期限内，有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，并确保物业的安全和良好状态。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.2乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途、结构和设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3乙方在租赁期限内损坏物业的，乙方应承担修复和赔偿责任。

第八条丙方的义务及责任

8.1丙方应按照甲方的要求提供物业管理服务，并确保物业的安全和良好状态。

8.2丙方应确保乙方的合法使用物业，并处理乙方的物业管理相关事宜。

8.3丙方应定期向甲方报告物业管理情况，并按照甲方的要求进行整改。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附件

10.1本合同附件包括：物业清单、租赁押金收据、支付账户信息、丙方提供的物业管理服务协议等。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并有意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业；丙方愿意提供专业的物业管理服务，保障乙方正常使用物业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于房屋、附属设施、设备等。

1.2乙方租赁的物业用途为__________。

1.3丙方作为第三方主体，提供包括但不限于物业管理、维修保养等服务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途、结构和设备。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。

5.3丙方作为第三方主体，有义务按照甲方的要求对物业进行管理、维修保养，并确保物业的安全和良好状态。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权按照合同约定使用和维护物业。

6.2乙方有权要求丙方提供物业管理服务，并确保丙方按照乙方的要求提供服务。

6.3乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照约定支付租金，并要求甲方按照合同约定提供物业。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方逾期交付物业的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.2甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途、结构和设备的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3甲方在租赁期限内损坏物业的，甲方应承担修复和赔偿责任。

第八条丙方的义务及责任

8.1丙方应按照乙方和甲方的要求提供物业管理服务，并确保物业的安全和良好状态。

8.2丙方应确保乙方的合法使用物业，并处理乙方的物业管理相关事宜。

8.3丙方应定期向乙方和甲方报告物业管理情况，并按照双方的要求进行整改。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附件

10.1本合同附件包括：物业清单、租赁押金收据、支付账户信息、丙方提供的物业管理服务协议等。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________