庭院式房屋租赁协议模板版

庭院式房屋租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁范围1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金额3.2退还押金条件3.3押金退还时间4.房屋使用及维护4.1使用规定4.2维修责任4.3改造禁止5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还时间11.3附件12.签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.合同生效时间14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋描述本合同所租赁之房屋位于【房屋地址】，为【房屋面积】平方米的庭院式房屋。房屋内包括【房屋内设施列表】，房屋外部有【房屋外部设施列表】。1.2租赁范围承租方租赁的房屋范围包括主体建筑、庭院以及与之配套的设施。承租方不得擅自改变房屋结构和用途。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【租金金额】元整。租金每【支付周期】支付一次。2.2支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定支付日期】前支付当月租金。2.3支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：【银行名称】【账户持有人名称】【账户号码】。第三条押金3.1押金金额承租方应在签订合同之日起【押金支付天数】内支付人民币【押金金额】元整作为押金。3.2退还押金条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商后扣除相应费用后，出租方应在【押金退还时间】内退还承租方押金。3.3押金退还时间出租方应在确认房屋及附属设施无损坏后【押金退还时间】内退还承租方押金。第四条房屋使用及维护4.1使用规定承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。4.2维修责任承租期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。4.3改造禁止承租方不得对房屋进行任何形式的改造，包括墙面、结构、电路等，未经出租方书面同意，不得进行任何改动。第五条房屋保险5.1保险责任出租方应办理房屋保险，并将承租方在内的利益相关方列为保险受益人。5.2保险费用房屋保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权在承租方违约时终止合同并要求承租方支付违约金。出租方应保证房屋及设施的安全和合法性，负责房屋的维修和保养。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。如承租方需转租，应提前【提前通知天数】通知出租方，并取得出租方的书面同意。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供房屋或服务，未按时支付租金，未履行维修责任等，视为违约。违约时，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，并支付违约金。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金，未合理使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及设施等，视为违约。违约时，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条合同的变更和终止9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期满，双方未续签合同；2)双方协商一致解除合同；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应在合同终止之日起【搬出期限】内搬出房屋，并将房屋及附属设施交还给出租方。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间房屋交付时间为【房屋交付日期】。11.2房屋返还时间合同终止后，承租方应在【搬出期限】内将房屋及附属设施交还给出租方。11.3附件本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据以及其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租方签字出租方授权代表：【授权代表姓名】12.2承租方签字承租方：【承租方姓名】第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3其他相关文件第十四条合同生效时间14.1合同签署日期本合同于【合同签署日期】由双方签字盖章后生效。14.2合同生效条件本合同自签署之日起生效，并取代之前所有书面或口头协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的主体建筑、庭院以及与之配套的设施的照片。照片应清晰、完整，能充分反映房屋的实际状况。示例说明：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放、卫生间、厨房等各个部位的情况。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，注明押金金额、收款人、收款日期等信息。示例说明：收据应由出租方开具，注明收到的押金金额为人民币【押金金额】元整，收款人为【出租方授权代表姓名】。附件三：其他相关文件详细要求：附件中应包含与租赁合同相关的其他文件，如房屋所有权证明、租赁许可证等。示例说明：附件中可包括房屋所有权证、土地使用权证、租赁许可证、物业管理相关规定等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或服务，未按时支付租金，未履行维修责任等。2.承租方未按合同约定支付租金，未合理使用房屋及设施，擅自改变房屋结构和用途，损害房屋及设施等。违约责任认定标准：1.出租方违约时，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，并支付违约金。2.承租方违约时，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，属于出租方违约。出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.庭院式房屋：指具有独立庭院，通常包括主体建筑、庭院以及与之配套的设施的住宅。2.租赁期限：指承租方租赁房屋的起始日期至终止日期的期间。3.租