2024年度合作社物业租赁协议样本版

2024年度合作社物业租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付4.3押金的退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的交付条件第十三条附件13.1租赁物照片13.2租赁物相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本次租赁的物业位于市区街道号，为一栋三层建筑，总建筑面积为平方米。建筑内设有间房间，包括办公室、会议室、仓库等。1.2租赁物的面积：总建筑面积为平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行正常的办公、仓储等活动，但不得改变租赁物的结构和用途，不得进行违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。2.3租赁期限的延长条件：租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后，可以延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：合作社账号：X开户行：银行分行3.4租金支付账户信息：如有变更，出租人应提前个工作日书面通知承租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金的支付：承租人在签订合同时一次性支付押金。4.3押金的退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还租赁物，且无损坏或仅造成正常磨损，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部日常的维护保养，包括但不限于照明、空调、卫生等。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用的支付：承租人承担办理保险手续及支付保险费用的责任。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止的条件：(1)租赁期满，双方未达成续约协议的；(2)承租人有违约行为，出租人依法解除合同的；(3)因不可抗力因素导致租赁物无法使用的；(4)法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条适用法律11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁物的交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁物交付给承租人。12.2租赁物的交付条件：租赁物交付时应符合约定的使用条件，如有损坏或不符合约定的，出租人应在交付前予以修复。第十三条附件13.1租赁物照片：附件中应包含租赁物的外观、内部结构等照片。13.2租赁物相关文件：包括但不限于租赁物的产权证明、使用许可证明等文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（此处为出租人签字盖章处）14.2承租人签字盖章：（此处为承租人签字盖章处）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：附件中应包含租赁物的外观、内部结构、重要设施设备等照片。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁物的产权证明、使用许可证明、建筑安全检验报告等文件。文件应真实、有效，能够证明租赁物的合法性和适用性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。2.承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款。3.承租人未按约定使用租赁物，改变租赁物的结构和用途，进行违法经营活动。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.终止合同：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权终止合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保障合同履行向出租人支付的一定金额的金钱。4.租赁期限：指承租人按照合同约定使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指双方约定的物业及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照约定