房产经纪二手房屋买卖简易协议版

房产经纪二手房屋买卖简易协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源产权性质1.7房源配套设施2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购房目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方出售原因4.经纪方信息4.1经纪方名称4.2经纪方联系方式4.3经纪方授权代表5.房屋价格5.1成交价格5.2付款方式5.3定金金额及支付时间5.4首付款金额及支付时间5.5贷款事宜5.6尾款金额及支付时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付前的费用承担6.4交付后的物业手续办理7.房屋过户7.1过户费用承担7.2过户时间7.3过户所需材料8.房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任主体8.3维修费用承担9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约9.3经纪方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任13.其他约定13.1税费承担13.2物业费承担13.3水电气等费用承担13.4家具家电归属13.5宠物归属14.合同的附件14.1房源照片14.2房屋产权证复印件14.3买卖双方身份证复印件14.4经纪方授权书复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：____省____市____区____街道____号____单元____室1.2房源面积：____平方米1.3房源户型：____室____厅____卫1.4房源楼层：____层1.5房源建造年份：____年1.6房源产权性质：____1.7房源配套设施：____第二条买方信息2.1买方姓名：____2.2买方联系方式：____2.3买方身份证号码：____2.4买方购房目的：____第三条卖方信息3.1卖方姓名：____3.2卖方联系方式：____3.3卖方身份证号码：____3.4卖方出售原因：____第四条经纪方信息4.1经纪方名称：____4.2经纪方联系方式：____4.3经纪方授权代表：____第五条房屋价格5.1成交价格：____元人民币整（大写：____元整）5.2付款方式：____5.3定金金额及支付时间：买方应在本协议签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方应按约定期限支付剩余款项。5.4首付款金额及支付时间：买方应在本协议签订之日起____日内，向卖方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。5.5贷款事宜：买方应自行办理贷款事宜，贷款额度、期限、利率等事项由买方与贷款机构协商确定。贷款批准后，买方应按照贷款机构的要求及时办理相关手续。5.6尾款金额及支付时间：买方应在本协议签订之日起____日内，向卖方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。第六条房屋交付6.1交付时间：双方约定于____年____月____日交付该房屋。6.2交付条件：该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；该房屋的设施设备应正常运行，家具家电等应按本协议约定进行交付。6.3交付前的费用承担：除已支付的款项外，自本协议签订之日起至交付之日止，该房屋的一切费用（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）由卖方承担。6.4交付后的物业手续办理：买方应自交付之日起，承担该房屋的物业管理费及其他相关费用，并按照物业公司的要求办理相关手续。第八条房屋过户8.1过户费用承担：过户所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由买方承担，具体费用双方协商解决。8.2过户时间：双方应在本协议签订之日起____日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。8.3过户所需材料：双方应按房地产交易中心的要求，提供必要的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。第九条房屋维修责任9.1保修期限：该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。9.2维修责任主体：卖方应对本协议约定的保修期内因房屋质量问题导致的故障、损坏等情况负责维修。9.3维修费用承担：卖方应承担保修期内因房屋质量问题导致的维修费用。第十条违约责任10.1买方违约：买方未按本协议约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。10.2卖方违约：卖方未按本协议约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。10.3经纪方违约：经纪方未按本协议约定履行义务的，应向双方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。11.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面协议。12.3合同解除条件：本协议履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本协议。解除协议应当书面提出，并经双方协商一致。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。13.3违约保密责任：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1税费承担：除本协议另有约定外，与本协议有关的税费由双方按照法律规定承担。14.2物业费承担：自交付之日起，物业费用由买方承担。14.3水电气等费用承担：自交付之日起，水、电、气等费用由买方承担。14.4家具家电归属：本协议并未明确家具家电归属的，应由双方协商解决。14.5宠物归属：如房屋内存在宠物，宠物归卖方所有。合同附件14.6房源照片：见附件一。14.7房屋产权证复印件：见附件二。14.8买卖双方身份证复印件：见附件三。14.9经纪方授权书复印件：见附件四。14.10其他相关文件：见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、室内装修、家具家电等情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件四：经纪方授权书复印件详细要求：授权书复印件应清晰、完整，不得有任何篡改或伪造痕迹。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于贷款批准文件、物业入住通知书等。文件应真实、有效，不得有任何误导性或虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按本协议约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议成交价格的5%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的5%，即人民币万元。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按本协议约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本协议成交价格的5%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，卖方需向买方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的5%，即人民币万元。3.经纪方违约行为及责任认定：经纪方未按本协议约定履行义务的，应向双方支付违约金，违约金为本协议成交价格的5%。示例说明：如果经纪方未能按照合同约定协助双方办理过户手续，根据合同约定，经纪方需向双方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的5%，即人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同所述的位于____省____市____区____街道____号____单元____室的房产。2.成交价格：指本合同约定的买方购买房源的最终交易价格。3.定金：指买方在本合同签订后向卖方支付的诚意金，用于确保买方履行购买义务。4.首付款：指买方按照贷款政策在本合同约定的时间内支付的