上海城区2024年商业房屋租赁协议版

上海城区2024年商业房屋租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.解除合同的条件9.1提前解除合同的条件9.2违约解除合同的条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3合同变更条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途乙方租赁该房屋用于商业经营活动，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。2.3租赁续约条款如需续约，双方应签订书面续约协议，并明确续约后的租金、租赁期限等相关条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元整，每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，乙方应在每年的租赁开始日期前支付当年的租金。3.3租金支付方式乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500,000元整。4.2押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式甲方应以银行转账的方式将退还的押金支付至乙方指定的银行账户。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。6.房屋维修与保养6.1维修责任甲方负责房屋的大修和公共设施的维修。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。6.2维修请求及响应时间乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后五个工作日内响应，并尽快安排维修。8.转租条款8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前三个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租通知期限乙方应在转租合同签订后五个工作日内将转租合同副本提交给甲方备案。9.解除合同的条件9.1提前解除合同的条件乙方提前解除合同的，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：￥500,000元整。9.2违约解除合同的条件甲方提前解除合同的，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方剩余租金的赔偿金。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。11.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后十个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交付确认书。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同签署房屋返还确认书。12.3合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的确认。13.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据作为本合同的附件。13.3房屋钥匙交付记录房屋钥匙交付记录作为本合同的附件。14.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以充分反映房屋的实际状况。说明：房屋照片作为附件，用于确认房屋的交付状态和返还状态，以及期间的变化情况。2.附件二：租赁押金收据详细要求：明确押金的金额、收款人、收款日期等详细信息。说明：租赁押金收据作为附件，用于证明乙方已按照合同约定支付押金。3.附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙交付的日期、交付人、接收人等信息。说明：房屋钥匙交付记录作为附件，用于确认钥匙的交付和返还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供房屋；未履行维修责任等。责任认定：甲方应承担违约金责任，并根据实际情况赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币5万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋；提前解除合同等。责任认定：乙方应承担违约金责任，并根据实际情况赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金人民币5万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。应用：本合同即为租赁合同，用于规范甲方和乙方之间的租赁关系。2.甲方：指出租房屋的一方。应用：甲方在本合同中负责交付房屋、履行维修责任等。3.乙方：指承租房屋的一方。应用：乙方在本合同中负责支付租金、按约定使用房屋等。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。应用：乙方应按约定时间支付租金，否则将承担违约责任。5.押金：指乙方支付给甲方的担