个人购房按揭贷款合同范本

个人购房按揭贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款方式为等额本息还款法。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方应支付给甲方贷款手续费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，手续费在贷款发放时一次性扣除。第三条贷款的发放和回收（1）有效身份证件及复印件；（2）购房合同及复印件；（3）收入证明；（4）其他甲方要求提供的材料。3.2贷款发放后，乙方应按约定每月还款日之前将还款金额存入甲方指定的还款账户。3.3贷款到期后，乙方应按时还清贷款本息。如乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，罚息利率为同期贷款利率的两倍。第四条合同的变更和解除4.1除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前收回贷款的，应提前一个月通知乙方。4.3乙方提前还款的，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，按提前还款的实际天数计算应还款额。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方逾期还款的，甲方有权按本合同第三条第3.3款的约定收取罚息，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期发放贷款金额的千分之一。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方有效身份证件及复印件2.购房合同及复印件3.收入证明4.甲方要求的其他相关材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的购房目的使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.乙方逾期还款：指乙方未按约定还款日之前将还款金额存入甲方指定的还款账户，甲方有权按逾期还款金额收取罚息，并依法追究乙方的法律责任。3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未按照合同约定的时间向乙方提供贷款，甲方应支付违约金，违约金为逾期发放贷款金额的千分之一。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指贷款人每月还给贷款机构相同数额的款项，其中包括一部分本金和一部分利息。2.罚息：指借款人逾期还款时，根据逾期金额和逾期天数按照一定比例计算出的额外利息。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的材料不齐全或不符合要求：乙方应按照甲方要求补充齐全相关材料，以免影响贷款进度。2.贷款发放时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快完成贷款发放。若甲方未按约定时间发放贷款，应支付违约金。3.乙方逾期还款：甲方应提醒乙方及时还款，若乙方仍不履行还款义务，甲方有权按合同约定收取罚息，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.个