城市房屋买卖合同范文

城市房屋买卖合同范文合同编号：__________城市房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕。第四条：附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更手续，由买方负责办理。4.2该房屋的物业管理、供暖、维修等费用，由买方承担。4.3该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元给买方。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元给卖方。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.户口本4.身份证件5.婚姻状况证明6.购房首付款证明7.贷款批准证明8.物业管理合同9.供暖合同10.维修合同二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.房屋产权存在纠纷，导致无法过户，属于违约行为。4.买方未能按照约定时间办理房屋所有权证等相关证件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋产权存在纠纷，导致无法过户。解决办法：双方可以协商解决纠纷，或提交法院诉讼解决，直至纠纷解决后再进行过户。4.问题：买方未能按照约定时间办理房屋所有权证等相关证件。解决办法：买方应尽快办理相关证件，如遇困难可寻