拆迁房买卖合同的法律责任

拆迁房买卖合同的法律责任合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋平面图3.《房屋交付确认书》4.过户费用支付凭证5.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延迟。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未对房屋进行合理使用和维护。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、建设需要而被征收的房屋，征收补偿方式之一是提供拆迁安置房。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商，如协商不成，乙方有权要求甲方承担修复责任或减收房价款。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。3.房价款支付不及时：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋在合同履行期间被征收：解决办法：双方应按照相关征收政策进行协商，如达成一致，可变更合同内容；如协商不成，可终止合同并互相承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中