32酒店投资决策评价指标的运用_第1页
32酒店投资决策评价指标的运用_第2页
32酒店投资决策评价指标的运用_第3页
32酒店投资决策评价指标的运用_第4页
32酒店投资决策评价指标的运用_第5页
已阅读5页，还剩10页未读， 继续免费阅读

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

任务2酒店投资决策评价指标的运用投资评价指标的类型非贴现的投资决策评价指标贴现的投资决策评价指标一、投资评价指标的类型项目投资决策评价指标主要有投资收益率、静态投资回收期、净现值、净现值率、现值指数、内含报酬率等。分类按是否考虑时间价值分：非贴现和贴现指标按指标性质分：正指标和反指标按指标数量特征分：绝对量指标和相对量指标按指标重要性分：主要指标、次要指标和辅助指标按指标计算的难易程度分：简单指标和复杂指标二、非贴现的投资决策评价指标介绍投资回收期：是指收回原始投资所需要的时间。回收期一般以年为单位，理论上讲，越短对方案越有利。计算公式：如果每年净现金流量相等：投资回收期=原始投资额÷每年净现金流量如果每年净现金流量不相等：应先计算出各年尚未收回的投资额例1：某酒店有A、B两个投资方案，A方案的初始投资额42000元，B方案的初始投资额45000元，两个方案的营业现金流量表如下：方案A方案B初始投资4200045000年度营业现金净流量1140002800021400012000314000100004140001000051400010000回收期（B）=2+5000/10000=2.5（年）回收期（A）=42000/14000=3（年）B方案的回收期如下表：原始投资45000年度营业现金净流量年末尚未收回的投资额128000170002120005000310000041000005100000使用投资回收期的优点：简单方便，易于理解缺点：没有考虑货币时间价值和回收期以后的收益

某饭店有一个项目原始投资800万元，运营期为5年，项目投产后，每年获得的息税前利润分别为100万，200万，250万，300万，250万。饭店的平均投资收益率为20%，要求计算该饭店的总投资收益率，项目是否可行？总投资收益率=[（100+200+250+300+250）÷5]÷800=27.5%该项目的总投资收益率大于平均收益率，所以项目可行。使用总投资收益率的优点：1.简单，易于理解2.相对于投资回收期，考虑了整个项目寿命期的全部利润缺点：1.没有考虑货币时间价值2.不能正确反映建设期长短、投资方式的不同和是否有回收额等条件对项目的影响3.分子、分母计算口径的可比性较差三、贴现的投资决策评价指标

以例1中的A方案为例：npvA=14000×年金现值系数-初始投资额=14000×3.791-42000=11074净现值的评价标准：NPV＞0，项目可行；NPV＜0，项目不可行。

净现值法的优缺点：优点：考虑资金时间价值，考虑各投资方案的净收益缺点：是一个绝对数，不能够直接反映投资方案的实际收益率水平，初始投资额不等时，不能够只用这种方法判断。计算方法繁

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论