盖房分期付款合同模板

盖房分期付款合同模板合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方保证上述房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律法规要求，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条付款方式及分期付款计划

2.1本合同房价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2甲方同意按照以下分期付款计划向乙方支付房价款：

第一阶段：预订房款人民币__________元整，甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；

第二阶段：首付款人民币__________元整，甲方应在____年____月____日前支付；

第三阶段：剩余房款人民币__________元整，甲方应按以下分期付款时间表支付：

（1）____年____月____日前支付人民币__________元整；

（2）____年____月____日前支付人民币__________元整；

（3）____年____月____日前支付人民币__________元整。

2.3甲方未按照约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及房屋总价款的20%作为赔偿。

第三条交付及办理手续

3.1乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

3.2房屋交付时，甲方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。

3.3双方应共同办理房屋产权转移登记手续，所需费用由甲方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方未按照约定时间节点完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋平面图

2.房屋建设规划许可证

3.房屋预售许可证

4.房屋质量保证书

5.房屋交付标准

6.付款凭证

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方保证上述房屋符合国家关于住宅建设、消防、环保等方面的法律法规要求，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条甲方权益保障

2.1担保方作为第三方主体，为本合同提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

2.2甲方有权要求担保方在合同约定的付款节点前，提供相应的履约担保，包括但不限于提供现金担保或者提供与房价款等值的担保物。

2.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金及赔偿甲方因此造成的损失。

第三条付款方式及分期付款计划

3.1本合同房价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2甲方同意按照以下分期付款计划向乙方支付房价款：

（1）预订房款人民币__________元整，甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）首付款人民币__________元整，甲方应在____年____月____日前支付；

（3）剩余房款人民币__________元整，甲方应按以下分期付款时间表支付：

①____年____月____日前支付人民币__________元整；

②____年____月____日前支付人民币__________元整；

③____年____月____日前支付人民币__________元整。

3.3甲方未按照约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及房屋总价款的20%作为赔偿。

第四条交付及办理手续

4.1乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2房屋交付时，甲方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。

4.3双方应共同办理房屋产权转移登记手续，所需费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定时间节点完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3若担保方未按照约定提供履约担保，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。

第六条甲方权益保障及第三方责任

6.1担保方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能履行义务，担保方应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权要求担保方在合同约定的付款节点前，提供相应的履约担保。

6.3若乙方或担保方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方或担保方承担违约责任，并有权要求乙方或担保方支付违约金及赔偿甲方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

担保方：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋平面图

2.房屋建设规划许可证

3.房屋预售许可证

4.房屋质量保证书

5.房屋交付标准

6.付款凭证

7.其他相关文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体担保方，增加合同的履行保障，降低甲方权益受损的风险。

2.强化甲方的权益保障，通过增加甲方权利条款和多种利益条款，确保甲方的利益得到充分保障。

3.增加乙方的违约及限制条款，对乙方形成一定的压力，促使其履行合同约定的义务。

4.通过全新的合同模式，明确各方的权责利，有利于维护合同的履行，促进交易的顺利进行。

5.提高合同的公正性和透明度，有利于各方权益的保护，增强合同的法律效力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方拟购买乙方名下的车辆（以下简称“车辆”），为确保交易安全，双方同意引入担保方作为第三方主体，为本合同提供担保。现甲乙双方及担保方就车辆购买事宜达成如下协议：

第一条车辆基本情况

1.1车辆品牌：__________

1.2车辆型号：__________

1.3车辆识别代码（VIN）：__________

1.4车辆现状：__________（包括但不限于车辆使用情况、是否有事故记录等）

第二条甲方权益保障

2.1担保方作为第三方主体，为本合同提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

2.2甲方有权要求担保方在合同约定的付款节点前，提供相应的履约担保，包括但不限于提供现金担保或者提供与车辆价款等值的担保物。

2.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金及赔偿甲方因此造成的损失。

第三条付款方式及分期付款计划

3.1本合同车辆价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2甲方同意按照以下分期付款计划向乙方支付车辆价款：

（1）预订金人民币__________元整，甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）首付款人民币__________元整，甲方应在____年____月____日前支付；

（3）剩余车款人民币__________元整，甲方应按以下分期付款时间表支付：

①____年____月____日前支付人民币__________元整；

②____年____月____日前支付人民币__________元整；

③____年____月____日前支付人民币__________元整。

3.3甲方未按照约定的时间支付车辆价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及车辆价款的20%作为赔偿。

第四条交付及办理手续

4.1乙方应按照合同约定的时间节点交付车辆，并保证车辆质量符合国家相关标准。

4.2车辆交付时，甲方应按照本合同约定的付款方式支付车辆价款。

4.3双方应共同办理车辆过户手续，所需费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定时间节点交付车辆，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3若担保方未按照约定提供履约担保，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障及第三方责任

6.1担保方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方未能履行义务，担保方应承担相应的违约责任。

6.2乙方有权要求担保方在合同约定的付款节点前，提供相应的履约担保。

6.3若甲方或担保方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方或担保方承担违约责任，并有权要求甲方或担保方支付违约金及赔偿乙方因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车辆过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

担保方：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.车辆行驶证复印件

2.车辆登记证复印件

3.车辆保险单复印件