上海卖房中介合同模板

上海卖房中介合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。

第二条中介服务内容

2.1乙方作为甲方的中介方，负责为甲方提供房屋出售的相关服务，包括房源信息发布、寻找买家、协商交易价格、协助办理贷款等相关手续。

2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方提供符合条件的买家信息。

2.3乙方应协助甲方和买家进行房屋实地查看，并解答相关问题。

2.4乙方应协助甲方和买家办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、产权过户、物业交割等。

第三条中介费用

3.1甲方应向乙方支付中介费用，费用标准为房屋成交价的__________%，计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在房屋交易完成后__________个工作日内，向甲方提供正式的发票。

3.3甲方应承担乙方在办理房屋交易过程中产生的其他合理费用。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如甲方要求解除或终止合同，应提前__________个工作日书面通知乙方。

4.2合同解除或终止后，乙方应在__________个工作日内向甲方退还已支付的中介费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反第一条第1.3款的规定，导致房屋交易过程中产生纠纷，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。

5.3如乙方未按照本合同第二条的约定提供服务，或未能在约定期限内完成中介服务，乙方应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（卖方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体基本情况

1.1丙方作为第三方主体，同意购买甲方位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方提供丙方的详细资料，以确保丙方的购买能力及信用状况。

2.2甲方应按照本合同约定的价格向丙方出售房屋，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。

2.3甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，协助丙方完成房屋的实地查看。

2.4甲方有权要求乙方协助办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、产权过户、物业交割等。

2.5甲方应在房屋交易完成后__________个工作日内，向乙方支付中介费用。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同的约定，为甲方和丙方提供中介服务，并确保服务的质量和效率。

3.2乙方应在约定期限内完成中介服务，如未能在约定期限内完成，乙方应承担违约责任。

3.3乙方应严格保密甲方的个人信息及房屋交易信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

3.4乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于收取过高中介费用、泄露甲方个人信息等。

第四条丙方的义务及责任

4.1丙方应按照本合同的约定，向甲方支付定金，并在约定期限内完成房屋购买。

4.2丙方应配合乙方和甲方完成房屋交易过程中的各项手续。

4.3丙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并保证支付能力的真实性。

第五条违约责任

5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反第二条第2.3款的约定，导致房屋交易过程中产生纠纷，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。

5.3如乙方违反第三条第3.3款的约定，泄露甲方个人信息及房屋交易信息，乙方应承担违约责任。

5.4如丙方违反第四条第4.1款的约定，未能在约定期限内支付定金或完成房屋购买，丙方应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（卖方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方主体，增加了房屋交易的可靠性和安全性，甲方可以在交易过程中得到更好的保障。

2.通过详细规划第三方的责权利等条款，确保了甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的违约及限制进行了明确。

3.增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在交易过程中具有更大的主动权。

4.通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了规范，有效降低了甲方遭受损失的风险。

5.全新的合同模式有助于明确各方的权责，降低交易过程中的纠纷和风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体基本情况

1.1丙方作为第三方主体，同意购买甲方位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应按照本合同的约定，为甲方和丙方提供中介服务，并确保服务的质量和效率。

2.2乙方应在约定期限内完成中介服务，如未能在约定期限内完成，乙方应承担违约责任。

2.3乙方应严格保密甲方的个人信息及房屋交易信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.4乙方不得以任何方式损害丙方的利益，包括但不限于收取过高中介费用、泄露丙方个人信息等。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照本合同的约定，向丙方出售房屋，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。

3.2甲方应配合乙方和丙方完成房屋交易过程中的各项手续。

3.3甲方应按照本合同约定的价格向丙方出售房屋，并保证房屋的真实性和合法性。

第四条丙方的义务及责任

4.1丙方应按照本合同的约定，向甲方支付定金，并在约定期限内完成房屋购买。

4.2丙方应配合乙方和甲方完成房屋交易过程中的各项手续。

4.3丙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并保证支付能力的真实性。

第五条违约责任

5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反第三条第3.1款的约定，导致房屋交易过程中产生纠纷，甲方应承担由此产生的一切责任和损失。

5.3如乙方违反第二条第2.3款的约定，泄露甲方个人信息及房屋交易信息，乙方应承担违约责任。

5.4如丙方违反第四条第4.1款的约定，未能在约定期限内支付定金或完成房屋购买，丙方应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（卖方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方主体，增加了房屋交易的可靠性和安全性，乙方可以在交易过程中得到更好的保障。

2.通过详细规划第三方的责权利等条款，确保了乙方的权益得到充分保障，同时对甲方的违约及限制进行了明确。

3.增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使乙方在交易过程中具有更大的主动权。

4.通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了规范，有效降低了乙方遭受损失的风险。