物业投标合同模板

物业投标合同模板合同编号：__________

甲方（招标方）：__________

乙方（投标方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目进行公开招标，乙方参与投标事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业项目概况

1.1物业项目名称：__________

1.2物业项目地址：__________

1.3物业项目规模：__________

1.4物业项目业态：__________

第二条投标内容

2.1乙方自愿参与甲方物业项目的投标，投标内容包括但不限于：

（1）物业管理服务；

（2）物业设施设备维修保养；

（3）物业环境卫生保洁；

（4）物业管理区域内公共秩序维护；

（5）物业增值服务。

第三条投标保证金

3.1乙方应在投标文件提交的同时，向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币__________元整。

3.2甲方在收到乙方投标保证金后，应向乙方出具收据。

3.3投标保证金将在投标截止日后__________个工作日内退还给未中标乙方，中标乙方的投标保证金将转为履约保证金。

第四条投标文件

4.1乙方应按照甲方提供的投标文件要求，提交完整的投标文件，包括：

（1）投标申请书；

（2）投标保证金；

（3）投标方案；

（4）乙方企业资质证明文件；

（5）乙方物业管理相关业绩证明文件；

（6）其他甲方要求提供的文件。

4.2投标文件应于投标截止时间前提交至甲方指定的地点和方式。

第五条投标评审

5.1甲方将组成评审委员会，对乙方提交的投标文件进行评审。

5.2评审标准包括但不限于：

（1）乙方企业资质及业绩；

（2）投标方案的合理性、可行性及创新性；

（3）物业服务质量、服务价格及服务承诺；

（4）乙方项目管理团队及人员配置；

（5）乙方信息化建设及运用；

（6）乙方物业安全管理及应急预案；

（7）其他甲方关注的方面。

5.3甲方将在评审结束后通知中标乙方，并在甲方网站和指定媒体上公布中标结果。

第六条合同签订

6.1中标乙方应在接到中标通知后的__________个工作日内与甲方签订《物业服务合同》。

6.2本合同签订后，乙方应按照合同约定履行各项义务，提供优质物业服务。

第七条合同期限

7.1本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第八条违约责任

8.1乙方未按照投标文件承诺提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.乙方企业资质证明文件

2.乙方物业管理相关业绩证明文件

3.投标方案

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（招标方）：__________

乙方（投标方）：__________

第三方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目进行公开招标，乙方参与投标事宜，为确保甲方的利益和物业服务质量，特引入第三方进行监管，经双方协商一致，甲乙双方与第三方共同订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业项目概况

1.1物业项目名称：__________

1.2物业项目地址：__________

1.3物业项目规模：__________

1.4物业项目业态：__________

第二条第三方主体职责

2.1第三方作为监管方，主要职责如下：

（1）监督乙方履行投标文件和合同约定的义务；

（2）对乙方提供的物业服务质量进行评估和监管；

（3）协调解决甲乙双方在合同履行过程中的争议；

（4）对乙方的违约行为进行处理，维护甲方权益；

（5）定期向甲方报告监管情况。

第三条第三方主体权利

3.1第三方享有对乙方物业服务过程的监督权、评估权和处理权；

3.2第三方有权要求乙方提供相关物业服务资料和信息；

3.3第三方在监管过程中发现乙方的违约行为，有权要求乙方及时整改，并承担相应违约责任。

第四条第三方主体利益保障

4.1甲方应支付第三方合理的监管费用，具体金额在本合同附件中约定；

4.2第三方应确保乙方按照合同约定提供物业服务，如因乙方原因导致甲方损失，第三方应承担相应赔偿责任；

4.3第三方应为本合同的履行提供必要协助，确保甲乙双方的权益得到保障。

第五条乙方的义务与限制

5.1乙方应按照投标文件和合同约定的内容、标准和期限提供物业服务；

5.2乙方应接受第三方的监督、评估和处理，对第三方的指导意见予以采纳；

5.3乙方不得擅自变更合同约定的服务内容、标准和服务期限；

5.4乙方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应违约责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，要求乙方及时整改；

6.2甲方有权根据第三方提供的监管报告，对乙方进行考核和评价；

6.3甲方在合同履行过程中发现乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任；

6.4甲方应按照合同约定支付乙方物业服务费用，确保乙方正常履行合同义务。

第七条合同期限

7.1本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第八条违约责任

8.1乙方未按照投标文件和合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

8.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

8.3甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.第三方监管费用支付协议

2.第三方监管报告格式

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方介入物业投标合同，有助于确保甲方的权益得到保障，提高物业服务质量。第三方作为监管方，可以对乙方的服务过程进行监督、评估和处理，确保乙方按照合同约定提供物业服务。同时，第三方可以协调解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护甲方的利益。引入第三方监管，有助于提高合同履行效率，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方为主导物业投标合同的签订，旨在确保乙方按照投标文件和合同约定的内容、标准和期限提供物业服务。通过引入第三方进行监管，甲方可以更好地保障自身权益，提高物业服务质量。同时，甲方有权对乙方进行考核和评价，对乙方的违约行为要求承担相应责任。甲方为主导的目的在于确保合同履行过程中甲方的利益得到充分保障，提升物业服务品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（招标方）：__________

乙方（投标方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方为某项目的建设方，需要乙方提供相应的建设服务，为确保乙方权益，引入第三方进行监管，经双方协商一致，甲乙双方与第三方共同订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目业态：__________

第二条乙方的义务与权利

2.1乙方应按照投标文件和合同约定的内容、标准和期限提供建设服务；

2.2乙方应接受第三方的监督、评估和处理，对第三方的指导意见予以采纳；

2.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

2.4乙方有权要求第三方按照约定履行监管职责，确保甲方履行合同义务；

2.5乙方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应违约责任。

第三条第三方主体的义务与权利

3.1第三方作为监管方，主要职责如下：

（1）监督甲方履行合同约定的义务；

（2）对甲方提供的建设服务质量进行评估和监管；

（3）协调解决甲乙双方在合同履行过程中的争议；

（4）对甲方的违约行为进行处理，维护乙方权益；

（5）定期向乙方报告监管情况。

3.2第三方有权要求甲方提供相关建设服务资料和信息；

3.3第三方在监管过程中发现甲方违约行为，有权要求甲方及时整改，并承担相应违约责任。

第四条第三方主体的利益保障

4.1乙方应支付第三方合理的监管费用，具体金额在本合同附件中约定；

4.2第三方应确保甲方按照合同约定提供建设服务，如因甲方原因导致乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任；

4.3第三方应为本合同的履行提供必要协助，确保甲乙双方的权益得到保障。

第五条甲方的义务与限制

5.1甲方应按照投标文件和合同约定的内容、标准和期限提供建设服务；

5.2甲方应接受第三方的监督、评估和处理，对第三方的指导意见予以采纳；

5.3甲方不得擅自变更合同约定的服务内容、标准和服务期限；

5.4甲方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应违约责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权对甲方提供的建设服务质量进行监督和检查，要求甲方及时整改；

6.2乙方有权根据第三方提供的监管报告，对甲方进行考核和评价；

6.3乙方在合同履行过程中发现甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任；

6.4乙方应按照合同约定支付甲方建设服务费用。

第七条合同期限

7.1本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。

第八条违约责任

8.1甲方未按照投标文件和合同约定提供建设服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

8.2乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

8.3甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.第三方监管费用支付协议

2.第三方监管报告格式

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导物业投标合同的签订，旨在确保甲方按照