2024版北京市建设项目委托代建合同

2024版北京市建设项目委托代建合同一、合同双方甲方（委托方）：_______________乙方（代建方）：_______________二、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：北京市________________3.项目性质：____________________4.项目规模：____________________5.项目总投资：__________________三、代建范围及内容1.代建范围：乙方根据甲方的要求，全面负责本项目的规划、设计、报批、施工、验收、移交等工作。2.代建内容：（1）办理项目前期手续，包括但不限于规划、土地、环保、消防、人防等相关手续；（2）组织项目设计，负责设计文件的编制、审查及报批；（3）组织项目施工，负责施工单位的招标、施工管理、质量监督、安全生产等工作；（4）组织项目验收，包括规划验收、消防验收、环保验收、质量验收等；（5）办理项目移交手续，将项目完整、合格地移交给甲方。四、代建期限1.本项目代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格、移交甲方之日止。2.乙方应按照合同约定的工期完成代建任务，如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商解决。五、代建费用及支付1.代建费用：双方约定，本项目的代建费用为人民币________元（大写：______________________元整）。2.代建费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用的30%作为启动资金；（2）项目取得施工许可证后，甲方支付乙方代建费用的30%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用的30%；（4）剩余10%的代建费用作为质保金，质保期满后无息支付给乙方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）提供项目所需的各类资料，包括规划、设计、施工等；（2）按照合同约定支付代建费用；（3）对乙方代建过程进行监督、检查，并提出整改意见；（4）配合乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定完成代建任务，确保项目质量、进度、安全；（2）及时向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督与检查；（3）对代建过程中产生的各类文件资料进行妥善保管；（4）在代建期限内，确保项目达到甲方要求的标准。七、质量保证与保修1.质量保证：乙方应确保项目按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行建设，工程质量达到合格标准。乙方应提供质量保证书，并对项目质量承担终身责任。2.保修服务：乙方应按照国家有关规定提供保修服务，保修期限自项目竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应负责对项目质量问题进行免费维修。八、安全生产与环境保护1.安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并实施安全生产管理制度，确保施工过程中的安全。2.环境保护：乙方应采取有效措施，防治施工过程中的污染，保护环境，确保项目环保达标。九、违约责任1.如乙方未能按照合同约定完成代建任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.如甲方未能按照合同约定支付代建费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如甲方逾期支付超过30天，乙方有权解除合同。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方应遵守国家法律法规，诚实信用，履行合同义务，共同维护双方合法权益。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________十二、变更与终止1.变更：在代建过程中，如甲方因特殊原因需要对项目进行变更，应书面通知乙方。乙方应根据变更内容提出相应的方案和费用调整，经双方协商一致后，签订变更协议。2.终止：在合同履行期间，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。终止合同的一方应提前30天书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。十三、知识产权1.乙方在代建过程中产生的知识产权（包括但不限于设计图纸、施工方案等）归乙方所有，但甲方有权在项目范围内免费使用。2.甲方提供的项目相关资料，乙方应予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。十四、风险管理1.乙方应制定项目风险管理制度，对可能影响项目进展的风险进行识别、评估和控制。2.在代建过程中，如发生风险事件，乙方应及时采取措施，并通知甲方，共同协商处理。十五、信息沟通与协调1.双方应建立有效的信息沟通机制，确保项目信息的及时、准确传递。2.乙方应定期向甲方报告项目进展情况，甲方有权了解项目的任何信息。3.双方应保持密切沟通，协调解决项目实施过程中的各类问题。十六、后续服务1.项目移交后，乙方应根据甲方需求提供一定期限的后续服务，包括但不限于项目运维咨询、技术支持等。2.后续服务的具体内容、期限和费用，双方应签订后续服务协议。十七、适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十八、合同附件1.项目代建任务书2.项目设计文件3.项目施工图纸4.相关法律法规和政策文件5.双方约定的其他文件附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________