空房改造出租协议书范文

空房改造出租协议书范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________（地址）的空房，乙方有意向对上述空房进行改造并用于出租。经双方协商一致，就空房改造及出租事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于___________________的空房（以下简称“房屋”）出租给乙方进行改造和出租使用。

1.2房屋的建筑面积为___________平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋现状说明》。

第二条改造要求

2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规和标准，对房屋进行合理改造。

2.2改造方案应事先提交甲方审核同意，并报相关部门审批。

2.3乙方应保证改造工程的质量和安全，不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全性和使用功能。

第三条租赁期限

3.1本协议项下的租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续使用房屋，应提前___________个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应支付给甲方的租金为每月___________元（大写：___________元整）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的___________日前支付给甲方。

第五条改造费用及收益分配

5.1房屋改造所需全部费用由乙方承担。

5.2改造完成后，乙方有权将房屋出租给第三方，租金收益归乙方所有。

5.3租赁期内，若房屋因改造增值，增值部分的收益由甲乙双方按照___________：___________的比例分配。

第六条房屋维护及修缮

6.1乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。

6.2若房屋发生非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修缮。

第七条违约责任

7.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金___________%的违约金。

7.2若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：___________年___________月___________日

附件一：房屋现状说明

（此处可详细描述房屋的具体结构、设施状况等信息）

甲方（签字）：__________________