集资方式卖房协议

集资方式卖房协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于乙方愿意购买甲方所持有的标的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款；第一条房屋描述1.1标的房屋坐落于__________市__________区__________街道，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利负担。1.3甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在影响居住安全的隐患。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：____________________元整），其中包括房价款__________元、集资款__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%。3.2剩余房价款__________%，乙方应在本协议签订之日起__________日内支付。3.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证。第四条交房及交付时间4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。（1）房屋及配套设施符合国家相关验收标准；（2）房屋内无私搭乱建、占用公共空间等违法行为；（3）房屋权属清晰，不存在任何争议。第五条甲方义务5.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2甲方应按照本协议约定的时间将标的房屋交付给乙方。5.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，办理标的房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。6.2乙方应按照本协议约定的方式接收标的房屋。6.3乙方应在本协议签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.集资证明文件5.房屋过户手续相关文件6.房屋验收报告7.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定方式接收标的房屋。5.任何一方提供虚假身份证明、产权证明等文件。6.因甲方原因导致房屋权属纠纷。三、法律名词及解释：1.集资方式卖房：指购房者通过支付部分房价款，参与房屋建设或购买，并在约定时间内支付剩余房价款的方式购买房屋。2.标的房屋：指本协议中甲方出售的位于__________市__________区__________街道的房屋。3.房价款：指乙方购买标的房屋所需支付的总价款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照乙方要求支付违约金或承担其他违约责任。2.标的房屋不符合约定条件：甲方应按照约定承担整改责任，直至符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金或承担其他违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，加快过户手续办理进度。5.遇到不可抗力导致协议无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房屋所有权的人，愿意通过集资方式出售房屋。2.乙方为购房者，愿意购买甲方持有的房屋，并按照本协