集资房购房协议范本

集资房购房合同范本

篇一：集资建房购房合同书

集资建房购房合同书

甲方：

乙方：

根据《中国合同法》和省省直机关房改政策，甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达到合同如下：

一、甲方决定采用集资建房的措施建设教职工住宅。乙方批准接受《山东大学集资建房分派方案》，自愿决定参与山东大学集资建房购房。

二、甲方应在住房分派前向乙方提供集资建房的筹划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方根据《山东大学集资建房分派方案》的规定参与集资建房选房积分排队，有校外房改房的住户，需产权单位和山东大学签定住房返售合同，不能签定合同者，取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后，根据甲方告知的时间和地点参与选房。选房前乙方领取《山东大学集资建房选房告知书》时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房告知书经甲方拟定后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方因素致乙方最后不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形，定金抵作购房款。

三、乙方在选到集资建房宿舍楼单元

室后，由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房告知书》上签字盖章拟定。在甲方告知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室。选房结束后，由甲方张榜公示选房成果，对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。

四、乙方根据自己所选住房，根据建筑面积加分摊面积预算价款为元。若选到顶层带阁楼的住房，必需同步交纳阁楼预算款，阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳，地下室按所选楼号按单元和房号搭配分派，根据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。预算房款合计元.预算房款自选房之

日起10日内一次交齐。逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人因素放弃，所选住房由学校另行分派，除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款，不计利息。

五、在工程竣工后，甲方将通过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。乙方必需在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方，乙方保证除上述房屋外，没有其他房改房和公有住房，否则，甲方将不再给乙方办理有关的购房手续并收回乙方所选集资房。若乙方不准时交回所选集资房，乙方批准自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金，直至乙方交回原住房或集资房为止。

六、集资房经评估后，乙方所购住房面积、售价根据届时山东省省直房委办拟定的评估成果实行，超标面积暂根据省直房委办(xx)3号和鲁政办发(xx)21号文献实行。甲方根据届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续，所发生的费用由乙方承当，乙方根据该评估成果结算购房款，多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》。

七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学(组织安排除外)或出国逾期不归，甲方取消乙方购房资格，收回乙方所选集资房，退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。

八、在楼房建设过程中，乙方未经甲方和施工方许可，不得进入施工现场，不得干预和影响楼房的正常施工和管理。乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的理解和监督。

九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体构造和公共设施，因乙方改造所导致的一切经济损失和有关责任由乙方所有负责并承当相应的补偿责任。

十、所建集资住房所有实行物业管理，乙方入住后必需服从物业管理的有关规定和规定。

篇二：集资房买卖合同范本

集资房买卖合同书

工作单位：住址：

联系电话：

乙方：身份证号码：职业：工作单位：住址：

联系电话：

鉴于：

1、甲方单位现准备通过集资措施建设住楼，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。

2、甲方乐意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3、乙方批准以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方批准收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单

位缴纳，若单位批准由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。

5、甲方拟定以其名义获得的本次集资建房房屋产权属于乙方所

有。

6、自签订本合同之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、甲方：身份证号码：职业：

协商一致的基本上就乙方获得在集资建住房的房屋产权特签订如下合同：

第一条集资房屋的基本状况及产权实际人商定

1、房屋坐落于清泉社区第栋层

号，房屋构造为室厅厨卫（原始构造），建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

2、房屋为甲方单位集资建设的房屋，甲方根据其单位的规定。

可通过集资建房获得的房屋的产权。甲方须保证其有权处分该房屋。

即甲方单位许可转卖、所有产权人一致批准处分，且该房屋上不存在

产权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。

3、自合同签订之日始，乙方即为上述第1款商定房屋的实际产权

人。

第二条集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的规定，收取乙方的房屋集资建设

款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据。

并按其单位规定立即缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴

纳当天向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。

2、若甲方单位批准由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资

款项，获得的交款凭证自行保存。

3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的

集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付

和扣划款项相似数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的

集资款项)。

第三条集资建房手续办理

甲方应按本单位的规定，立即办理其单位集资建房过程中所需各

种手续的办理工作，立即提交多种资料，以保证不因其疏忽和懈怠而

影响乙方获得该房屋的产权。

第四条集资房屋交付、产权证的办理和获得

（一）房屋交付

若合同商定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲

方应在其单位交房日即行将该房屋及其附带所有钥匙转交付予乙方。

乙方即行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。

（二)产权证的办理和获得

1、如果甲方单位许可以乙方名义直接获得该甲方名下的集资房

屋的产权，则甲方有义务，立即和乙方共同提交单位所需办理房屋产

权予乙方名下的多种文献和资料。

2、如果甲方单位不许可直接将集资房屋的产权办理至乙方名下。

则甲方应自能办理该房屋产权证之日起60日内办理完毕（法定税、

费用由甲方承当）；办理到甲方名下后，甲方应自办理完毕之日起的5

日内将房屋产权证书原件交由乙方。自乙方向甲方提出办理房屋产权

证过户祈求之日起30日内甲方须无条件协助乙方转让过户至乙

方名下（该转让甲方不得收取任何费用，法定税、费由乙方承当）。

3、不管出于何种因素，致该房屋产权临时无法办理至乙方名下。

在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不

得就此主张任何异议。

第五条甲方转让报酬

因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方批准在本合同签

订后日内给付甲方相应转让报酬元整(大写：元整）。

第六条除集资款外的费用承当

本合同履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的转让报酬万元整(大写：元整）外，不再向乙方收取除集资款外

的任何费用。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任

合同履行中，甲方有下列行为之一的，除应退还乙方所有向甲方

单位已缴纳的集资款和转让报酬款外，还应向乙方承当和甲方单位所建设房屋(合同商定的房屋)应缴集资款和收取乙方转让报酬款项数额相似的违约金：

1、甲方擅自终结履行本合同的；

2、甲方违背本合同，将房屋卖和她人的；

3、甲方违背本合同，未经乙方批准在房屋上设立其他权利的；

4、其他导致乙方无法获得房屋产权的违约行为。

（二）乙方违约责任

合同签订后，乙方无端不履行合同，除有权取回其已交购房款外，无权规定甲方退还已收取的转让报酬。

第八条声明及保证

1、鉴于本合同履行中，若由于甲方因素致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签订本合同时，对此合同的签订获得了其家庭所有成员的批准，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。

2、

该房屋如因继承等导致产权变化时，新的产权人承当甲方所有责任。

第九条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，规定变更一方应立即书面告知对方，获得对方批准后，双方在规定的时限内(书面告知发出15天内)签订书面变更合同，该合同将成为合同不可分割的部分。未经双方签订书面文献，任何一方无权变更本合同，否则，由此导致对方的经济损失，由责任方承当。

第十条争议的解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成，则依法向人民法院起诉。

第十一条补充和附件

本合同未尽事宜，根据有关法律、法规实行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达到书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的构成部分，和本合同具有相似的法律效力。第十二条文本及效力

1、本合同自双方签字之日起生效。

2、本合同一式四份，甲方、乙方各二份，具有相似法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的构成部分，和本合同具有相似的法律效力。

（本合同共五页，如下无正文。）

甲方(签字)：乙方（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：

篇三：集资建房购房合同书

喀什市干部职工购买集资（统建）房合同

购房职工姓名：

所在单位：

喀什市干部职工购买集资（统建）房合同

为切实解决我市职工住房问题，保证住有所居，根据自治区和喀什地区有关规定及《喀什市集资建房管理规定》，我市统一建设职工集资房，为明确甲乙双方各自职责，现签订如下合同：

一、合同双方当事人：

售房单位(甲方)：喀什市人民政府住房制度改革领导小组办公室购房人(乙方)：身份证号码：联系电话：二、所购住房状况：

1.地点：甲方将其拥有独立产权的在喀什市东城八号片区二期集资房社区栋单元楼室的集资（统建）住房发售给乙方。

2.所购住房基本状况：所购住房面积㎡，单价（均价）元/㎡，总房价（小写）元，（大写）元。

三、付款措施：（选择如下措施）

（1）一次性付款。职工一次性交清总房款，即：元。（2）分期付款：

第一种状况:符合住房公积金支取条件的购房职工，首付元房款，剩余元房款支取住房公积金（支取购房职工夫妻双方上一年6月30日公积金余额）。

第二种状况:符合住房公积金贷款条件的购房职工，首付元房款（不低于总房价的30%），剩余元房款申请住房公积金贷款。

四、收款账户：

账户名称：喀什市人民政府住房制度改革领导小组办公室

开户银行：喀什市农村信用合伙联社健康路信用社银行账号：8604020201201200000396五、购房人所在单位承诺：

1.申请住房公积金贷款的购房职工购房信息属实，以避免骗贷（骗取）住房公积金；若有虚假行为，单位愿承当相应的责任。

2.购房职工一旦选定购房面积、户型后原则上不得作变更和调节。申请住房贷款时按期房抵押措施办理抵押手续。

3.申请住房公积金贷款的职工，半途退房并规定退还房款时，事先告知地区住房公积金管理中心，并将购房时住房公积金贷款剩余本息结清。

4.申请住房公积金贷款的职工，因异地调动、开除等，须到公积金管理中心结清贷款余额本息后，再办理有关手续；因意外死亡，单位乐意协助住房公积金管理部门结清贷款