2024商店门面租赁合同试用版

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（店铺地址）的店铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺门面，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租给乙方的店铺门面位于__________（店铺地址），店铺建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营活动，确保乙方合法经营。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁店铺，并应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。4.3乙方应合理使用租赁店铺，不得损坏店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，确认甲方为店铺的合法所有者，具有出租权；乙方为合法注册的个体或企业，具有承租资格。解决办法：双方提供相关营业执照和身份证明文件，并由双方核对无误后签字。2.明确店铺地址和面积：店铺的地址和面积应具体明确，避免因地址不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺的地址，并附上店铺的平面图或面积确认书。3.租赁期限的约定：租赁期限应明确起始和终止日期，以免产生理解上的差异。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。4.租金及支付方式的约定：租金金额和支付方式应明确，包括支付时间、账户等信息。解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付时间（如每月几号）和支付账户信息。5.违约责任的明确：对于违约行为，合同中应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列明违约行为的处理方式及违约金的计算标准。6.合同的变更和终止：合同变更或终止的条件和程序应明确。解决办法：在合同中规定合同变更或终止的条件和必须遵循的程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是提供商品或服务的一方，有权获得租金。2.承租方（乙方）：指租用店铺进行经营活动的个人或单位。解释：承租方是租用商品或服务的一方，有义务支付租金。3.租赁期限：指承租方使用店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定支付给出租方的货币报酬。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.合同终止：指合同约定的权利和义务因某种原因解除。解释：合同终止是指合同关系不复存在，双方的权利义务结束。应用场合：1.商店或零售店铺的租赁。2.商业大厦、办公楼内的办公空间租赁。3.任何形式的商业门面或展示空间的租赁。补充条款：1.装修条款：规定乙方在进行店铺装修时应遵守的规定，包括但不限于装修申请、审批流程、装修材料要求、装修期限等。2.转租条款：明确乙方是否允许转租店铺，以及转租的条件和程序。3.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果，包括但不限于违约金、赔偿责任等。4.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等，并提交保险凭证。5.营业许可条款：规定乙方必须依法取得并保持有效的营业执照和其他必要的经营许可。6.维护和保养条款：明确乙方向维护和保养租赁店铺的责任和义务。附件列表：1.店铺平面图：标明店铺的具体布局和面积分配。2.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金。3.乙方营业执