房屋改造装修合同

房屋改造装修合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“承揽人”）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋改造装修事项达成如下协议。1.2甲方为房屋所有权人，具有合法的房屋所有权证。乙方为具有合法资质的装修公司，具备承担本合同项下装修工程的能力。第二章工程内容2.1工程地点：____________________2.2工程面积：____________________2.3工程内容：包括但不限于以下方面：2.3.1拆除工程：拆除原有装修、建筑结构、水电设施等；2.3.2改造工程：根据甲方需求进行空间布局调整、水电改造等；2.3.3装修工程：包括墙面、地面、天花板的装饰、家具安装等；2.3.4配套设施：包括灯具、洁具、厨具等设施的安装。第三章工程期限3.1本合同工程期限为____个月，自合同生效之日起计算。如因特殊原因导致工程延期，双方可协商一致后书面签订补充协议。3.2乙方应按照工程进度计划表（附件一）完成各项工作，保证工程按时交付。第四章工程价格及支付方式4.1工程总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式：4.2.1甲方在本合同签订后3个工作日内支付乙方工程总价款的10%作为预付款；4.2.2乙方按照工程进度完成相应工作后，甲方应在验收合格后3个工作日内支付乙方已完成工程价款的80%；4.2.3工程验收合格后，甲方应在验收合格后3个工作日内支付乙方剩余工程价款的10%。第五章工程质量及售后服务5.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准，保证工程使用的材料和设备符合国家强制性标准。5.2乙方应在工程验收合格后提供不少于____个月的售后服务，对工程质量问题进行维修、更换。5.3售后服务范围包括：5.3.1工程所使用材料的保修；5.3.2工程设施的维修；5.3.3工程质量的整改。第六章工程变更6.1工程变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价格及变更期限。6.2甲方提出的工程变更，应在变更协议签订后3个工作日内支付变更部分的工程款。6.3乙方提出的工程变更，应经甲方书面同意，否则乙方不得擅自变更工程内容。6.4因工程变更导致的工程延期，双方应协商一致，书面签订补充协议。第七章工程验收7.1工程验收应按照国家相关标准进行，甲乙双方应共同参与验收过程。7.2工程验收合格标准：7.2.1工程质量符合国家相关标准；7.2.2工程设施正常运行；7.2.3工程使用材料符合国家强制性标准。7.3验收合格后，甲乙双方应签署工程验收合格证书，作为工程交付的依据。第八章安全生产及环保8.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证施工过程中的人身安全和财产安全。8.2乙方应采取有效措施，保证施工过程中不污染环境，不破坏生态。8.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改，保证施工安全。8.4甲方有权对乙方的安全生产及环保措施进行监督，对存在的问题提出整改要求。第九章违约责任9.1甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算。9.2乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未完成工程部分的合同价款的千分之五计算。9.3乙方未按约定提供售后服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价的千分之五计算。第十章争议解决10.1对于本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4任何一方在争议解决过程中，应继续履行本合同项下的其他义务，除非争议涉及合同的核心内容。第十一章合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的有效期为____年，自生效之日起计算。11.3在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。11.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并互不承担违约责任。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。12.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金按合同总价的10%计算。第十三章权利和义务的转让13.1除法律另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立、股权转让等变更，应书面通知对方，并保证本合同的继续履行。13.3转让权利和义务应符合法律法规的规定，并不得损害对方的合法权益。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效