2024房屋买卖委托居间合同条款

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（￥_______元），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方向乙方承担相应的维修责任。第四条丙方居间服务费用4.1丙方促成甲乙双方房屋买卖交易的，甲方应向丙方支付居间服务费用人民币_______元整（￥_______元）。4.2乙方应向丙方支付居间服务费用人民币_______元整（￥_______元）。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若丙方未按照约定促成甲乙双方房屋买卖交易的，丙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元），向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求合同方提供相关证件，并进行核实。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：由丙方协助进行房屋产权调查，确保房屋产权无争议。3.房屋价格及支付方式明确，避免出现支付纠纷。解决办法：明确约定支付时间、支付金额及支付方式，确保双方权益。4.房屋交付及过户时间明确，避免出现交付延期等纠纷。解决办法：约定具体的交付及过户时间，并由丙方协助双方完成过户手续。5.居间服务费用明确，避免出现费用纠纷。解决办法：明确约定居间服务费用金额及支付时间，确保丙方权益。6.违约责任明确，避免出现违约纠纷。解决办法：约定具体的违约责任及违约金，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。解释：甲方是房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的买家。解释：乙方愿意购买甲方出售的房屋，并支付相应的购房款项。3.丙方：指居间方，即协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的第三方。解释：丙方作为专业的居间服务提供商，协助双方完成房屋买卖交易。4.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额的款项。解释：定金是乙方对购买房屋的诚意表示，支付后不得退还。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。解释：违约金是为了弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。解释：过户手续包括办理房屋所有权转移登记等相关手续。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.房屋交易涉及的其他相关场合。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付时，如出现质量问题，甲方应承担的维修责任及维修期限。2.房屋保险：约定是否购买房屋保险，及保险费用由哪方承担。3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，明确租赁合同的转移及租金支付等事项。4.房屋装修：如房屋需装修，明确装修费用、装修时间等事项。5.房屋交易税费：约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲乙双方身份证明复印件