福州拆迁补偿合同模板

福州拆迁补偿合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在福州市________________（地块位置）拆迁补偿事宜，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、拆迁范围及补偿方式

1.1拆迁范围：甲方依法对乙方位于福州市________________（详细地址）的房屋进行征收拆迁。

1.2补偿方式：甲方按照本合同约定，向乙方支付货币补偿或者提供产权调换房屋。

二、补偿标准及计算方法

2.1货币补偿

（1）房屋价值：根据房地产市场评估，双方确认，乙方房屋价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）搬迁补助费：按照国家和地方相关规定，甲方应支付乙方搬迁补助费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（3）临时安置费：按照国家和地方相关规定，甲方应支付乙方临时安置费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2产权调换房屋

甲方提供位于福州市________________（详细地址）的产权调换房屋，房屋面积为____平方米，双方按照以下方式计算差价：

（1）乙方房屋价值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）产权调换房屋价值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（3）甲方应支付乙方差价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

三、拆迁期限及搬迁

3.1拆迁期限：自本合同签订之日起，乙方应在____个工作日内完成搬迁。

3.2甲方应协助乙方办理相关搬迁手续，并提供必要的搬迁支持。

四、合同履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2甲方未按约定支付补偿款的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方法为：未支付补偿款的千分之五。

4.3乙方未按约定完成搬迁的，甲方有权依法申请强制执行。

五、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋征收决定书

（2）房屋评估报告

（3）搬迁补助费和临时安置费支付标准

（4）其他相关文件

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

签订日期：________________

（注：本合同仅供参考，具体内容以双方实际约定为准。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲乙双方就福州市________________（地块位置）拆迁补偿事宜达成初步共识，为保障甲方权益，提高拆迁效率，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供方，协助甲乙双方完成拆迁补偿工作。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限、方式和标准完成搬迁。

1.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专业、高效的服务，确保拆迁工作的顺利进行。

1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款，并在拆迁完成后向丙方支付服务费用。

1.4甲方有权要求乙方、丙方履行合同约定的其他义务，保障甲方权益。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定获得拆迁补偿款。

2.2乙方应在合同约定的期限内完成搬迁，并协助甲方、丙方办理相关手续。

2.3乙方应遵守本合同约定的违约及限制条款，如有违反，应承担相应的违约责任。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方有权按照本合同约定获得服务费用。

3.2丙方应提供专业、高效的服务，包括但不限于协助甲乙双方办理拆迁相关手续、提供搬迁支持等。

3.3丙方应确保甲方权益不受损害，如有损害，丙方应承担相应的法律责任。

3.4丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。

四、拆迁补偿及支付方式

4.1货币补偿

（1）房屋价值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）搬迁补助费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（3）临时安置费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2甲方应在拆迁完成后，按照本合同约定向乙方支付补偿款。

4.3甲方应在丙方履行完毕合同约定的服务后，向丙方支付服务费用。

五、违约责任

5.1乙方未按约定完成搬迁的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方协助甲方采取法律手段予以解决。

5.2丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求赔偿甲方因此所遭受的损失。

六、第三方介入的意义和目的

6.1引入丙方作为第三方服务提供方，旨在提高拆迁工作效率，降低甲乙双方的风险。

6.2丙方的专业服务有助于保障甲方的权益，确保拆迁工作的顺利进行。

6.3通过第三方介入，甲乙双方可以在公平、公正的基础上达成共识，减少纠纷。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在拆迁过程中获得最大限度的保障。

7.2甲方为主导的合同条款，有助于维护甲方的合法权益，降低甲方在拆迁过程中的风险。

7.3通过明确甲方的权利与义务，有利于甲方在拆迁过程中发挥主导作用，推动拆迁工作的顺利进行。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

（1）房屋征收决定书

（2）房屋评估报告

（3）搬迁补助费和临时安置费支付标准

（4）其他相关文件

甲方（拆迁方）：____________________

乙方（被拆迁方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

签订日期：________________

（注：本合同仅供参考，具体内容以三方实际约定为准。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（征收方）：____________________

乙方（被征收方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方对乙方位于福州市________________（地块位置）的房产进行征收，为保障乙方权益，确保征收过程的公平、公正，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供方，协助处理征收补偿及相关事宜。现甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、乙方的权利与义务

1.1乙方有权获得甲方按照本合同约定支付的征收补偿款。

1.2乙方有权要求丙方提供专业的征收服务，包括但不限于评估、协商、法律咨询等。

1.3乙方应在合同约定的期限内完成搬迁，并有权获得搬迁补助及临时安置费。

1.4乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自变更征收方案或降低补偿标准。

1.5乙方有权在甲方违约时要求赔偿损失，并有权要求丙方协助维护其合法权益。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权按照本合同约定对乙方房产进行征收。

2.2甲方应按照本合同约定的标准及时向乙方支付征收补偿款。

2.3甲方应遵守本合同约定的征收程序和时间限制，不得违反法律法规进行征收。

2.4甲方应在征收过程中，配合丙方提供必要的信息和资料，确保征收工作的顺利进行。

2.5甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方有权获得甲方支付的服务费用。

3.2丙方应提供专业、中立的服务，维护乙方的合法权益。

3.3丙方应对征收过程中的相关信息保密，不得泄露乙方隐私。

3.4丙方应在征收过程中，为乙方提供法律咨询和协商支持，确保乙方权益不受侵害。

四、征收补偿及支付方式

4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付征收补偿款。

4.2征收补偿款包括但不限于房产价值补偿、搬迁补助费、临时安置费等。

4.3甲方应在征收完成后，按照约定的期限和方式向乙方支付征收补偿款。

4.4甲方应在丙方完成服务后，向丙方支付服务费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付征收补偿款的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

5.2甲方违反征收程序，乙方有权要求甲方停止违法行为，并要求赔偿因此造成的损失。

5.3丙方未按约定提供服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1本合同以乙方权益为主导，强调乙方在征收过程中的合法权益保护，确保乙方在征收中获得公正待遇。

6.2乙方为主导的合同条款，有助于平衡甲乙双方的力量，避免乙方在征收过程中处于弱势地位。

6.3乙方为主导的合同安排，有助于提高征收补偿的透明度，保障乙方的知情权和参与权。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1在本合同中，甲方的主导地位被弱化，以促进征收过程的公平性，减少甲方可能的滥用权力。

7.2通过强调乙方权益，本合同旨在建立一种合作、协商的征收模式，降低甲方单方面决策的影响。

7.3弱化甲方为主导，有助于构建和谐征收环境，促进甲乙双方在相互尊重的基础上达成共识。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲