老街出租商铺合同模板

老街出租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于老街的商铺（以下简称“商铺”），双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________________________________

1.2商铺面积：________平方米

1.3商铺用途：仅限于____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付当月租金。

3.3租赁期满后，如双方未续租，承租方应将商铺及附属设施完好无损地交还给出租方。

四、履约保证金

4.1承租方应在签订本合同之日向出租方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，承租方无任何违约行为，出租方应在合同到期之日起__个工作日内无息退还履约保证金。

五、商铺使用及维护

5.1承租方在租赁期间，应按照约定用途合法使用商铺，遵守我国法律法规及出租方的管理制度。

5.2承租方应妥善保管商铺及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的__%作为滞纳金。

6.3租赁期间，如出租方提前解除合同，应支付给承租方违约金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

8.3附件：

（1）商铺平面图

（2）双方身份证复印件

（3）其他相关文件

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方服务方”）：

鉴于出租方拥有位于老街的商铺（以下简称“商铺”），且第三方服务方在商铺租赁与管理方面拥有专业能力，为保障甲方的权益，三方经协商一致，达成以下合同条款：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________________________________

1.2商铺面积：________平方米

1.3商铺用途：仅限于____________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付当月租金。

四、第三方服务方的权利与义务

4.1丙方作为甲方指定的商铺管理方，负责商铺的日常管理与维护。

4.2丙方有权对商铺进行定期检查，确保商铺使用状况符合合同约定。

4.3丙方应确保商铺设施设备正常运行，并对商铺内发生的损坏承担维修责任。

4.4丙方有权根据甲方指示，对乙方进行违约行为处理。

五、甲方的权利与利益条款

5.1甲方有权要求丙方提供商铺管理服务，确保商铺租赁市场的竞争力。

5.2甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。

5.3甲方有权要求乙方支付商铺租赁期间的物业管理费、水电费等相关费用。

5.4甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续约。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的__%作为滞纳金。

6.2乙方未经甲方同意，不得将商铺转租、转让或抵押。

6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入，旨在提高商铺的管理水平，保障甲方的权益，为乙方提供优质的服务。

8.2丙方作为专业商铺管理方，有利于商铺价值的提升，降低甲方在租赁过程中的风险。

8.3丙方的专业服务，有助于甲乙双方建立长期稳定的租赁关系。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

9.3附件：

（1）商铺平面图

（2）双方及第三方身份证复印件

（3）其他相关文件

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方服务方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业所有权方”）：

乙方（以下简称“承租运营方”）：

丙方（以下简称“第三方服务方”）：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的物业，乙方具备专业的商业运营能力，且丙方提供专业的物业管理和维护服务，三方为实现互利共赢，经充分协商，达成以下合同条款：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________________________________

1.2物业面积：________平方米

1.3物业用途：商业运营，包括但不限于零售、餐饮等

二、租赁期限与运营权

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方在租赁期间拥有物业的独家运营权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付当月租金。

3.3乙方享有在租金支付期限内享有免租期权利，具体期限由双方协商确定。

四、第三方服务方的责任与权益

4.1丙方负责物业的日常管理与维护工作，确保物业设施设备正常运行。

4.2丙方应保障乙方的运营权益，未经乙方同意，不得擅自改变物业结构和用途。

4.3丙方有权依据本合同规定，对甲方提供的物业进行必要的维修和改善。

五、乙方的权利与利益条款

5.1乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，确保物业满足商业运营需求。

5.2乙方享有在租赁期间对物业进行装修和改造的权利，但需提前通知甲方并获得同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，享有优先续租权。

5.4乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于提供广告位、促销活动等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方不得无正当理由干涉乙方的正常运营活动。

6.2甲方若未能按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，应承担相应的违约责任。

6.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁期间拥有充分的运营自主权，实现商业价值的最大化。

8.2乙方的专业运营能力与丙方的物业管理服务相结合，有助于提升物业的市场竞争力，为甲方带来稳定的租金收益。

8.3乙方为主导的合同安排，有利于构建长期稳定的合作关系，减少甲方在商业运营中的风险。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份