进贤市存量房买卖合同模板

进贤市存量房买卖合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲乙双方自愿，就甲方向乙方出售位于进贤市的存量房（以下简称“房屋”）事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于进贤市_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方应当保证其对房屋享有合法的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按以下付款方式向甲方支付房价款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合交付标准。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方违反本合同第一条第1.2款承诺，导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金人民币_______元整。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.付款凭证

5.其他重要文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方主体：________________

鉴于甲乙双方自愿，并为了保障甲方权益，就甲方向乙方出售位于进贤市的存量房（以下简称“房屋”）事宜，经充分协商，特引入第三方主体，达成本合同条款。

第一条第三方主体介绍

1.1第三方主体是一家具备专业资质的房地产经纪公司，专门负责协助甲乙双方完成房屋交易，并提供相关服务。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于进贤市_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2甲方保证其对房屋享有合法的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。

第三条房屋交易价格

3.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应按以下付款方式向甲方支付房价款：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体应履行以下职责：

4.1.1协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续。

4.1.2确保甲乙双方按照约定履行合同义务。

4.1.3提供专业的房地产咨询和服务，确保甲方权益得到保障。

4.2第三方主体应享有以下权利：

4.2.1按约定收取佣金和服务费。

4.2.2对房屋交易过程进行监督和管理。

4.3第三方主体应承担以下责任：

4.3.1确保交易过程的合法性和合规性。

4.3.2在交易过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益为主导，甲方有权要求第三方主体确保乙方按照约定履行合同义务。

5.2甲方有权要求第三方主体提供专业的房地产咨询和服务，确保甲方权益得到保障。

5.3甲方在交易过程中，有权要求第三方主体对房屋交易过程进行监督和管理。

5.4甲方在交易过程中，如发生纠纷，有权要求第三方主体积极协调解决。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未能按照本合同约定履行付款义务，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

6.2乙方如未能按照本合同约定履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

6.3乙方在房屋交易过程中，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

第三方主体（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.付款凭证

5.其他重要文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、安全的交易环境，确保甲方的权益得到有效保障。第三方主体作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供全方位的服务和支持，包括但不限于房屋交易咨询、手续办理、风险评估等。通过第三方主体的介入，甲方可以更加放心地进行房屋交易，降低交易风险，确保交易过程的合法性和合规性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的出售方，有权要求第三方主体确保乙方按照约定履行合同义务，保障甲方的权益。甲方为主导的意义在于确保房屋交易的公平性和安全性，通过第三方主体的介入，甲方可以更加有效地监督和控制交易过程，确保交易过程的合法性和合规性。同时，甲方为主导也有利于确保交易双方的权益得到平衡保护，避免因信息不对称等原因导致的交易纠纷。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方主体：________________

鉴于甲乙双方自愿，并为了保障乙方权益，就乙方向甲方购买位于进贤市的存量房（以下简称“房屋”）事宜，经充分协商，特引入第三方主体，达成本合同条款。

第一条第三方主体介绍

1.1第三方主体是一家具备专业资质的房地产经纪公司，专门负责协助甲乙双方完成房屋购买，并提供相关服务。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于进贤市_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2甲方保证其对房屋享有合法的处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。

第三条房屋交易价格

3.1甲乙双方协商确定房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2甲方应按以下付款方式向乙方支付房价款：

3.2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，甲方不履行本合同的，无权要求返还定金；乙方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付剩余房款人民币_______元整。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体应履行以下职责：

4.1.1协助甲乙双方完成房屋购买的各项手续。

4.1.2确保甲乙双方按照约定履行合同义务。

4.1.3提供专业的房地产咨询和服务，确保乙方权益得到保障。

4.2第三方主体应享有以下权利：

4.2.1按约定收取佣金和服务费。

4.2.2对房屋交易过程进行监督和管理。

4.3第三方主体应承担以下责任：

4.3.1确保交易过程的合法性和合规性。

4.3.2在交易过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。

第五条乙方权益保障

5.1乙方权益为主导，乙方有权要求第三方主体确保甲方按照约定履行合同义务。

5.2乙方有权要求第三方主体提供专业的房地产咨询和服务，确保乙方权益得到保障。

5.3乙方在交易过程中，有权要求第三方主体对房屋交易过程进行监督和管理。

5.4乙方在交易过程中，如发生纠纷，有权要求第三方主体积极协调解决。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未能按照本合同约定履行付款义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

6.2甲方如未能按照本合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

6.3甲方在房屋交易过程中，如发生违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

第三方主体（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.付款凭证

5.其他重要文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的购买方，有权要求第三方主体确保甲方按照约定履行合同义务，保障乙方权益。乙方为主导的意义在于确保房屋交易的公平性和安全性，通过第三方主体的介入，乙