社区房子出售合同模板

社区房子出售合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方，且乙方愿意购买该房产；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋的规划用途为[填写房屋规划用途]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.3甲方应保证其对房屋的出售不侵犯他人的合法权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

第二条房屋价格

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，房价为人民币[填写房价]元整（大写：[填写房价大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房屋及其附属设施、配套设施等交付给乙方。

3.2交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的[填写违约金比例]%。

4.2若甲方不能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[填写乙方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方，且乙方愿意购买该房产；同时，甲方为了确保交易的顺利进行及自身的权益得到保障，特引入第三方主体作为交易见证及保障方；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的权益和义务

1.1第三方主体作为独立的交易见证方，对甲乙双方的交易进行见证，确保交易的公平、公正。

1.2第三方主体应确保甲方的权益得到充分保障，包括但不限于房价、房屋交付等。

1.3第三方主体应对乙方的付款及交付行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，房价为人民币[填写房价]元整（大写：[填写房价大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。

2.3第三方主体应监督乙方的付款行为，确保乙方的付款及时、到位。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房屋及其附属设施、配套设施等交付给乙方。

3.2交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.4第三方主体应对房屋交付及过户过程进行监督，确保交易顺利进行。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方如逾期支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本房价的[填写滞纳金比例]%。

4.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3乙方在购房后应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条甲方权益的保障

5.1甲方应享有购房款的优先受偿权，即在乙方违约的情况下，甲方有权优先受偿。

5.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方支付房屋维修费用，以保障房屋的正常使用。

5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付房款尾款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[填写乙方全称]

盖章：

第三方主体：[填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保房屋交易的公平、公正，保障甲乙双方的权益。第三方主体作为独立的见证方，对交易过程进行监督，确保交易顺利进行。同时，第三方主体还可以提供专业的法律和技术支持，为甲乙双方解决交易过程中可能出现的问题。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是确保自身权益得到充分保障，包括房价、房屋交付等。甲方引入第三方主体作为交易见证及保障方，旨在增加交易的透明度和可靠性，降低交易风险。通过本合同的签订，甲方可以更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方，且乙方愿意购买该房产；同时，为了确保交易的顺利进行及乙方的权益得到保障，甲方同意引入第三方主体作为交易见证及保障方；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的权益和义务

1.1第三方主体作为独立的交易见证方，对甲乙双方的交易进行见证，确保交易的公平、公正。

1.2第三方主体应确保乙方的权益得到充分保障，包括但不限于房价、房屋交付等。

1.3第三方主体应对甲方的交付及过户行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，房价为人民币[填写房价]元整（大写：[填写房价大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。

2.3第三方主体应监督甲方的收款行为，确保甲方的收款及时、到位。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房屋及其附属设施、配套设施等交付给乙方。

3.2交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.4第三方主体应对房屋交付及过户过程进行监督，确保交易顺利进行。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方如逾期交付房屋，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本房价的[填写滞纳金比例]%。

4.2如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3甲方在出售房屋后，应按照合同约定保证房屋的所有权转移给乙方，不得擅自保留任何权益。

第五条乙方权益的保障

5.1乙方应享有购房款的优先受偿权，即在甲方违约的情况下，乙方有权优先受偿。

5.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方支付房屋维修费用，以保障房屋的正常使用。

5.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付房款尾款。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

盖章：

乙方（买方）：[填写乙方全称]

盖章：

第三方主体：[填写第三方全称]

盖章：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其主要目的是确保自