2024年商铺租赁协议精简版版2

2024年标准商铺租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3其他费用包括5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同终止8.1提前终止条件8.2违约终止条款9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.法律适用与管辖12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件13.双方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期满后，本合同自动终止。2.3续租条款如需续租，承租人应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每期租金到期日前____个工作日支付。3.3租金调整条款租金调整将根据市场情况和双方协商确定，并在补充协议中约定。4.押金及其他费用4.1押金金额承租人应向甲方支付人民币____元作为租赁押金（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合交付状态后____个工作日内退还承租人押金。4.3其他费用包括承租人应支付的水、电、物业管理等费用，具体费用标准及支付方式详见附件二。5.维修与维护5.1出租人维修责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责维护商铺内部设施的正常运行，并承担因承租人使用不当造成的损坏的修复和赔偿责任。6.保险责任6.1承租人保险要求承租人应向保险公司投保商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。7.转租与分租7.1转租条款未经甲方书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。7.2分租条款承租人不得将商铺分租给第三方。如甲方同意承租人进行分租，双方应另行签订分租协议，并明确分租的各项条款。8.合同终止8.1提前终止条件在合同有效期内，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。提前终止合同的条件和违约金等事项，应在本合同附件三中约定。8.2违约终止条款一方违约导致合同无法履行，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。违约金的具体标准和计算方式，在本合同附件三中约定。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收回商铺的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。12.2合同附件本合同附件一为商铺位置与面积明细表，附件二为租金支付明细表，附件三为违约金及其他费用明细表。附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。14.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积明细表详细列出商铺的具体位置、面积、楼层等信息。例如：“商铺位于甲方的物业内，具体位于北京市朝阳区路号大楼的第X层，商铺建筑面积为500平方米。”附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。例如：“租金每三个月支付一次，每次支付金额为人民币150,000元，承租人应在每期租金到期日前10个工作日内支付。”附件三：违约金及其他费用明细表详细列出违约金的标准、计算方式以及其他费用的项目和标准。例如：“如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。”说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止合同：如任何一方未经约定提前终止合同，将被视为违约，需支付违约金。例如，乙方在合同履行期间未经甲方同意提前终止合同，需向甲方支付剩余租金的20%作为违约金。2.未按约定支付租金：如乙方未按约定的周期和时间支付租金，将被视为违约，需支付迟延履行违约金。例如，乙方未在每期租金到期日前10个工作日内支付租金，需向甲方支付当期租金的10%作为迟延履行违约金。3.转租或分租违反约定：如乙方未经甲方同意转租或分租商铺，将被视为违约，需支付违约金。例如，乙方在未经甲方同意的情况下将商铺转租给第三方，需向甲方支付人民币10,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权和使用权的一方。2.乙方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺