2024年房产交易居间服务协议示例版

2024年房产交易居间服务协议示例版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3交易方式第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条居间服务费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式第五条合同的履行5.1甲乙双方的义务5.2丙方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2丙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和延长9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的延长条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露限制第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方的联系信息12.2合同的副本第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务协议相关补充协议第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（合同目录结束）第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的房屋购买者，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.3丙方（居间方）：指具备房地产经纪资质的公司/个人，名称：____________，营业执照号码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：2.1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号，房屋所有权证号：____________。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋户型：____________。2.1.4土地使用权类型：____________。2.1.5土地使用权终止日期：____________。2.2交易价格：双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.3交易方式：本房屋交易采取____方式进行，包括但不限于现金、转账等。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：3.1.1提供房地产交易相关信息咨询。3.1.2协助甲方、乙方进行房屋价格谈判。3.1.3协助甲方、乙方签订房屋买卖合同。3.1.4协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。3.1.5协助乙方办理房屋贷款相关手续（如需）。3.2丙方不提供的服务：3.2.1丙方不参与甲方、乙方之间的房屋交易价格谈判。3.2.2丙方不代管甲方、乙方任何一方提供的房产证、身份证等相关证件。3.2.3丙方不提供任何形式的财务担保或融资服务。第四条居间服务费用4.1服务费的计算方式：双方协商一致，丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。4.2服务费的支付时间：甲方、乙方应在房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。4.3服务费的支付方式：甲方、乙方可通过现金、转账等方式向丙方支付居间服务费用。第五条合同的履行5.1甲乙双方的义务：5.1.1甲方应保证所出售房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.1.2甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房屋。5.1.3乙方应按照约定时间、方式向甲方支付房屋购买价款。5.1.4乙方应在房屋所有权转移登记完成后，向丙方支付居间服务费用。5.2丙方的义务：5.2.1丙方应诚实、守信地履行居间服务，为甲乙双方提供专业、高效的房地产交易服务。5.2.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的房产证、身份证等相关证件，确保信息安全。5.2.3丙方应在房屋所有权转移登记完成后，向甲乙双方提供相关发票/收据。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1甲乙双方或丙方同意变更合同内容，且变更内容不违反相关法律法规。6.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及丙方签字确认。6.2合同解除的条件：6.2.1甲乙双方协商一致解除合同，且已支付的居间服务费用不予退还。6.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2.3丙方未按照约定履行居间服务义务，甲乙双方有权解除合同。（第一部分合同结束）第八条争议解决8.1争议解决的途径：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：甲乙双方应自争议发生之日起____个工作日内，向对方提出书面协商请求；逾期未提出的，不影响甲乙双方通过法律途径解决争议。第九条合同的生效、终止和延长9.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同在甲乙双方按照约定完成房屋交易、支付居间服务费用后终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方及丙方知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜对外公开的信息。10.2保密信息的披露限制：甲乙双方及丙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息，但法律另有规定的除外。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方的联系信息：甲方：____________乙方：____________丙方：____________12.2合同的副本：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产证复印件：13.2买卖双方身份证复印件：13.3居间服务协议相关补充协议（如有）：第十四条签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：居间服务协议相关补充协议（如有）1.房产证复印件：附件一应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、土地使用权类型、土地使用权终止日期等。甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性，如因甲方提供的房产证复印件不真实导致纠纷的，由甲方承担全部责任。2.买卖双方身份证复印件：附件二应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、地址等。甲方、乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性，如因身份证复印件不真实导致纠纷的，由相应的甲方或乙方承担全部责任。3.居间服务协议相关补充协议（如有）：附件三为居间服务协议的相关补充协议，用以明确甲乙双方与丙方之间的additionalrightsandobligations。如有补充协议，应由甲乙双方及丙方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方未按照约定时间、方式向乙方交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×逾期交付天数×千分之三。如甲方未保证所出售房屋的所有权清晰，导致房屋交易，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×百分之二十。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方未按照约定时间、方式向甲方支付房屋购买价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×逾期支付天数×千分之三。如乙方在房屋所有权转移登记完成后，未向丙方支付居间服务费用，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=居间服务费用×百分之二十。3.丙方违约行为及责任认定：如丙方未按照约定履行居间服务，导致房屋交易，丙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=居间服务费用×百分之二十。如丙方未妥善保管甲乙双方提供的房产证、身份证等相关证件，导致证件丢失或损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方在约定交付房屋的时间后延迟交付，乙方据此提出违约金要求。根据违约金计算方式，乙方应得到的违约金为：违约金=100万元×逾期交付天数×千分之三。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________市____________区____________街道____________号的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.房屋所有权：指房屋所有者