租赁分租协议模板：商用物业租赁细节版

租赁分租协议模板：商用物业租赁细节版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.维修与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约及争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他费用11.1其他费用描述11.2其他费用支付方式12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.双方声明及承诺14.1出租方声明及承诺14.2承租方声明及承诺第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述本合同所述物业为位于【物业地址】的商用物业，物业具体描述如下：【具体描述包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、使用面积等】。1.2租赁面积承租人租赁的面积为：【具体面积】平方米，该面积包括：【具体包含的房间或者区域】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为【每月租金金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途描述承租人租赁该物业用于【具体用途，如商业办公、零售店等】。4.2租赁用途限制5.维修与维护5.1出租方维修责任出租方负责维护物业的基本设施，包括：【列出出租方负责维护的设施】。5.2承租方维修责任承租人负责维护租赁物内的设施和设备，包括：【列出承租方负责维护的设施和设备】。5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任承租人应按照出租方的要求购买保险，保险包括但不限于：【列出保险种类】。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.转租8.1转租条件（1）获得出租方的书面同意；（2）转租给的第三方应符合出租方对租赁物的用途要求；（3）转租不得减轻承租人的责任和义务。8.2转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】天内通知出租方。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件（1）提前【通知期限】天向对方提出书面终止通知；（2）支付给对方提前终止租赁的违约金，违约金为：【违约金金额】。9.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为【通知期限】天。9.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为：【违约金金额】。10.违约及争议解决10.1违约行为一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他费用11.1其他费用描述（1）水费：【水费收费标准】；（2）电费：【电费收费标准】；（3）物业管理费：【物业管理费收费标准】；（4）其他：【列出其他可能产生的费用】。11.2其他费用支付方式其他费用按照实际发生金额支付，支付方式同租金支付方式。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为【签署日期】。14.双方声明及承诺14.1出租方声明及承诺出租方声明及承诺如下：【列出出租方的声明和承诺】。14.2承租方声明及承诺承租方声明及承诺如下：【列出承租方的声明和承诺】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业描述附件附件详细要求和说明：提供物业的详细描述，包括地理位置、建筑结构、使用面积等，以书面形式附加在合同后。2.租赁用途限制附件附件详细要求和说明：列出物业使用的限制条件，包括但不限于业态限制、装修要求等，以书面形式附加在合同后。3.维修费用承担附件附件详细要求和说明：详细说明维修费用的承担方式和标准，以书面形式附加在合同后。4.保险购买要求附件附件详细要求和说明：提供保险购买的要求和标准，包括但不限于保险种类、保额要求等，以书面形式附加在合同后。5.水费、电费、物业管理费收费标准附件附件详细要求和说明：提供水费、电费、物业管理费的收费标准，以书面形式附加在合同后。6.其他费用详细说明附件附件详细要求和说明：详细列出其他可能产生的费用，包括但不限于空调费用、维修费用等，以书面形式附加在合同后。7.合同变更与解除协议附件附件详细要求和说明：详细说明合同变更与解除的条件、程序以及相关协议，以书面形式附加在合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：未按约定的时间和方式支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】作为赔偿。示例说明：若承租人未在每月【指定日期】前支付租金，则视为违约，需支付违约金。2.维修责任违约违约行为：未按约定履行维修责任。责任认定：违约方应承担维修费用，并支付给对方【违约金金额】作为赔偿。示例说明：若出租方未能按时维修物业，导致承租人损失，则视为违约，需承担维修费用和赔偿金。3.转租违约违约行为：未经出租方同意或未满足转租条件进行转租。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】作为赔偿。示例说明：若承租人未获得出租方书面同意即进行转租，则视为违约，需支付违约金。4.提前终止租赁违约违约行为：未按约定程序提前终止租赁。责任认定：违约方应支付给对方提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的【百分比】作为赔偿。示例说明：若承租人未提前【通知期限】天向对方提出书面终止通知，则视为违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的物业。2.租金：指承租人按约定支付给出租方的物业使用费用。3.违约金：指违约方因