租赁房屋中介服务协议样本版

租赁房屋中介服务协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋中介服务协议的定义和解释1.1租赁房屋中介服务的定义1.2协议双方的定义和解释第二条中介服务的范围和内容2.1中介服务的主要内容2.2中介服务的附加内容第三条合同租赁房屋的基本情况3.1房屋的地址和面积3.2房屋的类型和结构3.3房屋的租赁期限第四条租赁房屋中介服务的费用4.1中介服务费的计算方式4.2中介服务费的支付时间4.3中介服务费的支付方式第五条租赁房屋中介服务的义务和责任5.1中介方的义务和责任5.2租赁方的义务和责任第六条租赁房屋中介服务的权利和权益6.1中介方的权利和权益6.2租赁方的权利和权益第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条合同争议的解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订和生效12.1合同的签订程序12.2合同的生效时间第十三条附加条款13.1附加条款的定义和解释13.2附加条款的内容和效力第十四条合同的修订和补充14.1合同修订的条件和程序14.2合同补充的内容和效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋中介服务协议的定义和解释1.1租赁房屋中介服务的定义中介服务是指中介方为租赁方提供租赁房屋的信息、带看房屋、协助双方达成租赁意向、签订租赁合同等服务。1.2协议双方的定义和解释甲方（中介方）：指依法成立并具有合法经营资格的房地产中介服务机构。乙方（租赁方）：指需要租赁房屋的自然人、法人和其他组织。第二条中介服务的范围和内容2.1中介服务的主要内容中介服务主要包括：提供租赁房屋信息、带看房屋、协助双方达成租赁意向、签订租赁合同等。2.2中介服务附加内容中介服务附加内容包括：提供房屋租赁市场行情咨询、协助租赁方办理入住手续、协助租赁方办理退房手续等。第三条合同租赁房屋的基本情况3.1房屋的地址和面积甲方应向乙方提供真实、准确的房屋地址和面积信息。房屋地址应具体到门牌号，面积应以房屋所有权证或房产证登记的面积为准。3.2房屋的类型和结构甲方应向乙方详细描述房屋的类型（如住宅、商业、办公等）和结构（如户型、楼层、装修情况等）。3.3房屋的租赁期限租赁期限应根据双方协商确定，并在合同中明确租赁开始日期和结束日期。第四条租赁房屋中介服务的费用4.1中介服务费的计算方式中介服务费根据租赁房屋的租金收入的一定比例计算。具体比例由双方协商确定。4.2中介服务费的支付时间中介服务费的支付时间应在乙方支付租金时同步支付。4.3中介服务费的支付方式中介服务费的支付方式可以采取现金、转账等支付方式。第五条租赁房屋中介服务的义务和责任5.1中介方的义务和责任中介方应对所提供房屋信息的真实性、准确性负责。中介方应协助乙方看房，解答乙方关于房屋的疑问。中介方应协助双方签订租赁合同，并提供相关咨询。5.2租赁方的义务和责任租赁方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用房屋。租赁方应在合同约定的租赁期限内妥善保管房屋及设施，并按照约定办理退房手续。第六条租赁房屋中介服务的权利和权益6.1中介方的权利和权益中介方有权根据合同约定收取中介服务费。中介方有权要求乙方提供真实、准确的租赁信息。6.2租赁方的权利和权益租赁方有权根据合同约定选择合适的房屋进行租赁。租赁方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更时间等。8.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除时间等。第九条合同争议的解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如果协商解决不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径解决如果调解解决不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订和生效12.1合同的签订程序双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。12.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附加条款13.1附加条款的定义和解释附加条款是指本合同之外，双方为补充本合同而签订的条款。13.2附加条款的内容和效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的修订和补充14.1合同修订的条件和程序合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同补充的内容和效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋所有权证或房产证复印件附件三：租赁房屋照片附件四：中介服务费收费标准附件五：租赁房屋市场行情咨询记录附件六：房屋租赁合同补充协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，内容包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等。附件二：房屋所有权证或房产证复印件详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证或房产证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件三：租赁房屋照片详细要求和说明：本附件提供租赁房屋的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施等情况。附件四：中介服务费收费标准详细要求和说明：本附件详细列明中介服务费的收费标准，包括费用的计算方式、支付时间及支付方式等。附件五：租赁房屋市场行情咨询记录详细要求和说明：本附件记录中介方为租赁方提供的租赁房屋市场行情咨询的相关内容。附件六：房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的补充协议，内容包括合同的变更、解除、争议解决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息。2.甲方未按照约定协助乙方看房、解答疑问。3.甲方未按照约定协助双方签订租赁合同。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。6.乙方未按照约定办理退房手续。责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋信息的，应承担合同约定的违约责任。2.甲方未按照约定协助乙方看房、解答疑问的，应承担合同约定的违约责任。3.甲方未按照约定协助双方签订租赁合同的，应承担合同约定的违约责任。4.乙方未按照约定支付租金的，应承担合同约定的违约责任。5.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担合同约定的违约责任。6.乙方未按照约定办理退房手续的，应承担合同约定的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担合同约定的违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中双方约定的用于租赁的房屋。2.中介服务：指中介方为租赁方提供租赁房屋信息、带看房屋、协助双方达成租赁意向、签订租赁合同等服务。3.中介服务费：指中介方提供中介服务所收取的费用。4.租赁