2024年商业广告牌出租协议细则版

2024年商业广告牌出租协议细则版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1出租方1.2承租方1.3商业广告牌1.4出租期间1.5租金2.广告牌的描述2.1位置2.2尺寸与规格2.3现状与维护责任3.租金与支付条款3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式3.4租金调整机制4.出租方的权利与义务4.1保证权益4.2维修与保养4.3保险责任5.承租方的权利与义务5.1使用权5.2广告内容规范5.3维护与更新5.4遵守法律法规6.合同的起止日期6.1开始日期6.2结束日期7.提前终止与违约7.1提前终止的条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他条款10.1保密条款10.2转让条款10.3附录11.附件11.1广告牌图片11.2详细规格说明书11.3租金支付明细表12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.补充协议13.1额外条款13.2修正案记录14.合同生效条件14.1签署日期14.2前提条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1出租方：指本合同所述的商业广告牌的所有人或其合法授权代表人。1.2承租方：指与出租方签订本合同，并同意按照合同约定租赁商业广告牌的法人或其他组织。1.3商业广告牌：指位于_______（具体位置）的，用于展示广告的固定设施，其具体尺寸与规格详见附件一。1.4出租期间：指本合同签订之日起至合同约定的结束日期止的期间。1.5租金：指承租方按照本合同约定，向出租方支付的租赁商业广告牌的费用，具体金额详见第五条。第二条广告牌的描述2.1位置：商业广告牌位于_______（具体地址），其位置详见附件一。2.2尺寸与规格：商业广告牌的尺寸为_______（长）×_______（宽）×_______（高），具体规格详见附件一。2.3现状与维护责任：商业广告牌在出租期间的维护保养责任由出租方承担，但承租方应确保其广告内容的合法合规。第三条租金与支付条款3.1租金金额：商业广告牌的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），详见附件一。3.2支付周期：承租方应在每个支付周期结束后的十日内，向出租方支付当期的租金。3.3支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件一。3.4租金调整机制：租金将根据市场情况每半年进行一次调整，具体调整方式详见附件一。第四条出租方的权利与义务4.1保证权益：出租方保证其对商业广告牌享有合法的所有权或使用权，且商业广告牌未设定任何抵押或其他权利负担。4.3保险责任：出租方应为本合同项下的商业广告牌办理保险，并将承租方列为保险受益人。第五条承租方的权利与义务5.1使用权：承租方有权在符合本合同约定的条件下，使用商业广告牌进行广告宣传。5.2广告内容规范：承租方应确保其广告内容的合法合规，不得含有违法违规内容。5.3维护与更新：承租方应负责其广告内容的定期维护与更新，确保广告效果的持续性。5.4遵守法律法规：承租方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用商业广告牌进行任何非法活动。第六条合同的起止日期6.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2结束日期：本合同的结束日期为_______年_______月_______日。第七条提前终止与违约7.1提前终止的条件：任何一方在合同有效期内提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方人民币_______元整（大写：_____________________元整）的违约金。7.2违约责任：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。7.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照每逾期一日，支付人民币_______元整（大写：_____________________元整）的标准计算。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。8.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖：本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3附录：本合同的附录为本合同的组成部分，与具有同等的法律效力。第十一条附件11.1广告牌图片：商业广告牌的图片及相关资料，详见附件一。11.2详细规格说明书：商业广告牌的详细规格说明书，详见附件二。11.3租金支付明细表：租金支付的明细表，详见附件三。第十二条签字页12.1出租方签字：（签字）12.2承租方签字：（签字）第十三条补充协议13.1额外条款：任何一方在本合同履行过程中提出的额外条款，需经双方协商一致后予以补充。13.2修正案记录：本合同的修正案记录，详见附件四。第十四条合同生效条件14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2前提条件：本合同的生效以前提条件得到满足为前提，前提条件包括但不限于：双方完成本合同的签署；出租方提供商业广告牌的所有权或使用权证明；双方就本合同的履行不存在任何法律上的障碍。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广告牌图片及位置示意图详细要求：包含广告牌的正立面、侧面、顶部等视角的图片，以及广告牌所在位置的地图示意图。附件说明：用于直观展示广告牌的实际外观和地理位置，以便双方确认广告牌的状况和广告投放区域。附件二：商业广告牌详细规格说明书详细要求：包含广告牌的尺寸、材质、结构等详细技术规格。附件说明：详细说明广告牌的物理特性，确保承租方根据这些规格进行广告内容的制作和安装。附件三：租金支付明细表详细要求：列明租金的支付周期、金额、支付方式和租金调整机制。附件说明：明确租金的支付方式和时间，以及租金调整的条件和计算方式，便于承租方了解和执行。附件四：合同修正案记录详细要求：记录合同签署后双方达成的任何修正案。附件说明：用于跟踪合同的变更历史，确保双方对合同内容的最新状态有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供商业广告牌；未能按时维修和保养广告牌，导致广告牌无法正常使用；未经承租方同意，提前终止合同或转租广告牌。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方的直接损失等。2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能遵守广告内容的法律法规要求；未能按照约定维护和更新广告内容，导致广告牌形象受损。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方的直接损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供广告牌，导致承租方无法按时开展广告宣传活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的广告宣传损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同所述的商业广告牌的所有人或其合法授权代表人。2.承租方：指与出租方签订本合同，并同意按照合同约定租赁商业广告牌的法人或其他组织。3.商业广告牌：指位于合同约定的位置的，用于展示广告