美食街区店铺出租协议样本版

美食街区店铺出租协议样本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置与名称1.2店铺面积与布局1.3店铺现状与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用与经营范围5.1乙方使用店铺的范围与条件5.2乙方经营范围与限制5.3甲方对乙方经营活动的监督与要求6.维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的维护与保养责任6.3维修与保养的申请及费用承担7.保险7.1乙方应购买的保险类型7.2保险费用承担7.3保险理赔流程8.合同解除与违约8.1合同解除的条件与程序8.2违约责任与赔偿8.3乙方提前解约的违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.其他约定10.1店铺转让条款10.2店铺装修与改造条款10.3甲方对乙方提供的支持与服务11.附件11.1店铺平面图11.2租赁合同附件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.补充条款14.1对前述条款的补充与修订14.2双方另有约定的补充内容第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1店铺位置与名称1.2店铺面积与布局店铺的建筑面积为____平方米，店铺内部布局为____（详细描述店铺内部布局）。1.3店铺现状与设施店铺现状为____（描述店铺目前的装修状况与设施，如：毛坯房、简装、精装等），现有设施包括____（列举主要设施，如：空调、冰箱、炉灶等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出续约申请。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，甲乙双方应重新签订租赁合同，并按照新的市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额店铺租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.3租金支付日期与时间乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金，支付时间为____（具体支付时间，如：上午9点至10点）。3.4租金调整条款租金调整应根据市场行情变化，由甲乙双方协商确定。如甲方提出调整租金，应提前____天通知乙方。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括店铺的维修、保养、公共区域的管理等。4.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括网络费用、垃圾处理费等。5.使用与经营范围5.1乙方使用店铺的范围与条件乙方可以使用店铺进行餐饮经营活动，但不得进行违法经营活动。5.2乙方经营范围与限制乙方的经营范围为____（具体经营范围），不得经营____（具体限制经营范围）。5.3甲方对乙方经营活动的监督与要求甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并要求乙方遵守相关的法律法规和租赁合同的约定。6.维修与保养6.1甲方的维修责任甲方负责对店铺进行定期维修与保养，确保店铺的正常使用。6.2乙方的维护与保养责任乙方负责对店铺内部设施进行日常维护与保养，确保设施的正常使用。6.3维修与保养的申请及费用承担如乙方需进行店铺内部设施的维修与保养，应提前向甲方提出申请，并承担相应的费用。如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。8.合同解除与违约8.1合同解除的条件与程序甲方有权在乙方违反合同约定严重影响到甲方利益的情况下，提前解除本合同。乙方有权在甲方未按照合同约定提供租赁店铺的情况下，提前解除本合同。合同解除需双方协商一致，并办理相关手续。8.2违约责任与赔偿甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3乙方提前解约的违约金计算乙方提前解约的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：提前解约通知日前租金的__倍。9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为____，仲裁机构为____（具体名称）。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家）的法律。10.其他约定10.1店铺转让条款如乙方需将店铺转让给第三方，应提前__个月通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2店铺装修与改造条款乙方如需进行店铺装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交相关方案。甲方应在收到申请后__天内予以答复。10.3甲方对乙方提供的支持与服务11.附件11.1店铺平面图11.2租赁合同附件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件14.补充条款14.1对前述条款的补充与修订14.2双方另有约定的补充内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的地理位置、面积、内部布局等信息，以便乙方清楚了解租赁店铺的情况。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁期限的变更协议等与租赁合同相关的文件。附件三：其他相关文件包括乙方的营业执照、食品经营许可证等相关证件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供租赁店铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付店铺给乙方使用，属于甲方违约行为。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能及时开业而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，属于乙方违约行为。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未能及时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合