国家住宅租赁协议2024版

国家标准版住宅租赁协议2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1房屋保险6.2租客保险7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及用品12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况甲方（房东）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（租客）。房屋具体设施、家具等详见附件1。1.2租赁期限本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为甲方将房屋及钥匙交付给乙方的日期。租赁结束日期为合同约定的租赁期限结束日期。2.租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【规定日期】前将租金支付给甲方。2.2租金支付方式2.3租金支付时间乙方应在每月的【规定日期】前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为逾期违约金。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用于【使用目的】。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。4.2房屋维护责任乙方应按照本合同约定合理使用租赁房屋，并负责日常维护。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。5.维修及保养5.1维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和保养。租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方应及时进行维修。5.2保养责任甲方应按照约定的保养周期对租赁房屋进行保养。如因甲方保养不当导致的房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。6.保险6.1房屋保险甲方负责购买并缴纳房屋保险，保险范围包括房屋及附属设施。6.2租客保险乙方应自行购买并缴纳租客保险，保险范围包括乙方及入住人员的个人财产和人身安全。8.转租8.1转租条件乙方在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前【通知期限】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租手续乙方转租时，应向转租人提供租赁合同副本、甲方同意转租的书面证明和其他相关文件。转租人应签署《租赁合同确认书》，确认了解并同意本合同的全部条款。9.提前解约9.1解约条件甲乙双方提前解约，应提前【通知期限】书面通知对方。9.2解约通知期限甲乙双方提前解约时，应按照本合同约定提前【通知期限】书面通知对方。10.违约责任10.1租客违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.2房东违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。11.2争议解决期限争议一方应在知道或者应当知道权益受到侵害之日起【期限】内提出争议解决要求。12.其他条款12.1房屋交付清单详见附件2，列明房屋交付时房屋及附属设施的具体状况。12.2附属设施及用品租赁房屋附属设施及用品的清单详见附件3。12.3房屋损坏赔偿乙方如造成租赁房屋及附属设施损坏，应按照损坏程度给予赔偿。13.附件13.1房屋照片详见附件4，列明房屋的各种照片。13.2租赁合同补充协议详见附件5，列明本合同未涉及的其他具体事项。14.签字盖章14.1租客签字乙方（租客）签字：_________14.2房东签字甲方（房东）签字：_________14.3见证人签字见证人签字：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细列出房屋的各种照片，包括房屋的外观、内部布局、家具设施等。附件2：房屋交付清单列明房屋交付时房屋及附属设施的具体状况，包括家具、家电、设施设备等。附件3：租赁房屋附属设施及用品清单详细列出租赁房屋附属设施及用品的清单，包括家具、家电、设施设备等。附件4：租赁合同补充协议列明本合同未涉及的其他具体事项，如特殊规定、额外条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约租客违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未按照约定使用房屋及附属设施、未按照约定维护房屋、提前解约等。违约责任认定：租客应承担应付租金的逾期违约金、赔偿因未按照约定使用造成的损失、承担提前解约导致的损失等。示例说明：若租客逾期支付租金，则需支付应付租金的2%作为逾期违约金。2.房东违约房东违约行为包括但不限于：未按照约定提供租赁房屋、未按照约定维护房屋及附属设施、提前解约等。违约责任认定：房东应退还已收租金、承担因未按照约定提供房屋导致的损失、承担提前解约导致的损失等。示例说明：若房东未按照约定提供租赁房屋，则需退还已收租金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方（房东）与乙方（租客）之间关于租赁房屋及附属设施的协议。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁房屋的费用。3.押金：乙方为确保履行本合同约定而支付给甲方的担保费用。4.租赁期限：乙方租赁租赁房屋的期限，包括租赁