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房产证办理中房屋买卖合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款一次性支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房屋交付时间定于过户手续办理完成后【交付时间】，地点为【交付地点】。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房产的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方不能正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付逾期付款金额的【逾期付款利率】的违约金。4.3如甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，甲方应支付乙方人民币【违约金金额】的违约金。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构资料4.房屋规划用途资料5.付款凭证6.收款凭证7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，导致乙方不能正常办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构和规划用途的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.成交价格：指双方达成购买意愿后，确定的房产交易价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产权属纠纷：解决办法是甲方需承担相应责任，协调解决纠纷。2.买方逾期支付房款：卖方可以要求买方支付逾期付款金额的违约金。3.卖方未按约定时间协助过户：卖方应支付给买方违

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