农村自建房买卖合同的公证要求

农村自建房买卖合同的公证要求合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：_______市/县/镇/村_______号1.2房屋结构：_______结构1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋使用情况：_______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。3.3房屋交付时间：_______年_______月_______日。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2若甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方人民币_______元作为违约金。4.3若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付甲方人民币_______元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。2.乙方未能在约定时间内支付房款，认定为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，认定为违约。4.甲方未按约定完成房屋过户手续，认定为违约。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或其他违约行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村居民在集体土地上依法建设的住房。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关行政手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要文件和证明。2.房屋存在抵押、债务等法律纠纷，解决办法：甲方应在合同签订前明确房屋权属情况，如有纠纷应提前解决。3.乙方拖延支付房款，解决办法：甲方可以催告乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢，解决办法：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度，提供必要协助。5.房屋交付后发现质量问题，解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分房款。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖交易。2.双方