2024店面租房合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条店面情况1.1店面的位置：_______1.2店面的面积：_______平方米1.3店面现有设施：（详细设施列表）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用店面，但不得将店面转让、转租或出借给他人。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用店面进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用水电等公共资源，如有浪费或损坏，乙方应承担相应责任。第五条维修及保养5.1租赁期间，店面及内部设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2乙方应合理使用店面及内部设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，使乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，进行核实。3.注意合同中关于租金、租赁期限、维修责任等核心条款的具体约定。解决办法：与对方充分协商，确保这些条款符合自身的预期和需求。4.留意合同中的违约责任和争议解决方式，以便在发生问题时能及时采取措施。解决办法：了解违约金的具体数额和计算方式，明确诉讼的管辖法院。5.保留合同的书面文件，以便日后查阅和维权。解决办法：在签订合同后，妥善保管好合同正本，避免遗失。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面并将其出租给他人的一方。解释：出租方是店面的所有者，对店面享有所有权和使用权。2.承租方（乙方）：指租用店面并支付租金的一方。解释：承租方是租赁店面的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用店面。3.租赁期限：指承租方租用店面的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租用店面的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，作为使用店面的对价。5.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金是用来补偿因违约行为给守约方造成的损失，通常为合同金额的一定比例。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法来解决纠纷。解释：争议解决是为了确保合同的顺利履行，当出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决双方的争议。应用场合：1.适用于店面租赁双方之间的租赁协议，包括但不限于服装店、餐饮店、咖啡店等零售和服务业。2.当甲乙双方为个体工商户或企业，需要租赁店面进行业务运营时。3.当双方需要明确租赁店面期间的权责关系，保障自身利益时。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否允许携带宠物进入店面，以及宠物的种类和数量限制。2.装修条款：详细规定乙方在租赁期间进行装修的申请流程、装修材料要求、装修期限等内容。3.广告宣传条款：规定乙方在店面外进行广告宣传的具体要求，如广告内容、形式、尺寸等。4.营业时间条款：明确乙方的营业时间，以及是否允许延长营业时间。5.安全管理条款：规定乙方在租赁期间应遵守的安全管理制度，如消防安全、人员管理等。附件列表：1.店面房产证复印件2.店面