山东物业合同模板

山东物业合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

鉴于甲方为[物业项目名称]的物业所有权人，乙方为该物业的物业管理服务提供方，双方为共同维护和管理[物业项目名称]，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业范围与内容

1.1本合同所指物业范围包括[物业项目地址]及其附属设施和配套设施。

1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施的大修、中修和专项维修；

（3）物业共用部位及设施的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施的环境卫生；

（5）物业共用部位及设施的绿化；

（6）双方约定的其他物业管理服务内容。

第二条合同期限

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，期限为[年数]年。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括物业管理服务费、公共维修基金等，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理服务费：[具体收费标准]元/月·平方米；

（2）公共维修基金：[具体收费标准]元/月·平方米；

（3）其他费用：[如有其他费用，具体收费标准]；

3.2甲方应按照本合同约定的收费标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。

第四条物业的使用、维护和管理

4.1甲方应按照物业管理规定和乙方制定的物业管理规章制度使用和维护物业，并配合乙方的管理工作。

4.2乙方应根据物业管理规定和甲方、业主的需求，合理、高效地管理和维护物业，确保物业的安全、舒适和便利。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2乙方应对甲方提供的物业相关资料、文件予以保密，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有附件，列出附件名称及编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方为[物业项目名称]的物业所有权人，乙方为该物业的物业管理服务提供方，第三方为专业咨询服务提供方，为共同维护和管理[物业项目名称]，甲乙双方自愿签订本合同，并邀请第三方作为咨询监督方，特此制定本合同，并由三方共同遵守以下条款：

第一条物业范围与内容

1.1本合同所指物业范围包括[物业项目地址]及其附属设施和配套设施。

1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施的大修、中修和专项维修；

（3）物业共用部位及设施的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施的环境卫生；

（5）物业共用部位及设施的绿化；

（6）双方约定的其他物业管理服务内容。

第二条第三方主体职责

2.1第三方作为咨询监督方，其主要职责为：

（1）对乙方的物业管理服务进行定期评估和监督；

（2）为甲方和乙方提供专业咨询服务，协调解决物业管理的疑难问题；

（3）协助甲方和乙方建立和完善物业管理制度和流程；

（4）对物业管理的重大决策提供专业意见和建议。

第三条甲方权益主导

3.1甲方作为物业的所有权人，其权益主导以下方面：

（1）物业的最终决策权，包括物业管理的重大事项和费用支出等；

（2）对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并有权提出改进意见；

（3）在合同期内，甲方有权根据实际情况调整物业服务费用；

（4）甲方有权在合同期内解除本合同，但应提前三个月通知乙方；

（5）甲方有权要求乙方和第三方承担因违约导致的损失赔偿。

第四条乙方职责及限制

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务；

4.2乙方应接受甲方和第三方的监督和评估，并根据监督评估结果进行改进；

4.3乙方应严格遵守国家和地方的物业管理法规，不得有任何违法违规行为；

4.4乙方应在合同期内完成甲方和第三方提出的合理服务要求，否则应承担相应的违约责任。

第五条第三方职责及限制

5.1第三方应按照本合同约定的咨询服务内容，提供专业、高效的服务；

5.2第三方应接受甲方和乙方的监督和评估，并根据监督评估结果进行改进；

5.3第三方应严格遵守职业道德和行业规范，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为；

5.4第三方应在合同期内完成甲方和乙方提出的合理服务要求，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方、乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方和第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方和第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

第三方（盖章）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有附件，列出附件名称及编号]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方咨询监督机构，能够更好地提升物业管理的质量和效率，同时也能有效地保护甲方的利益。第三方作为独立的专业机构，能够提供客观、公正的评估和建议，有助于甲方和乙方建立和完善物业管理制度和流程，提高物业管理的水平和服务质量。同时，第三方的主体职责和限制条款也为甲方权益提供了法律保障，确保甲方在物业管理的决策权和利益得到充分的保障。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现对物业的最终决策权，对乙方和第三方的服务进行监督和评价，确保甲方的权益得到最大化的保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

合同双方：

甲方：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

代表人：[填写甲方代表人]

乙方：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

代表人：[填写乙方代表人]

第三方：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

代表人：[填写第三方代表人]

鉴于甲方为[物业项目名称]的物业所有权人，乙方为该物业的物业管理服务提供方，第三方为专业咨询服务提供方，为共同维护和管理[物业项目名称]，乙甲双方自愿签订本合同，并邀请第三方作为咨询监督方，特此制定本合同，并由三方共同遵守以下条款：

第一条物业范围与内容

1.1本合同所指物业范围包括[物业项目地址]及其附属设施和配套设施。

1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施的大修、中修和专项维修；

（3）物业共用部位及设施的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施的环境卫生；

（5）物业共用部位及设施的绿化；

（6）双方约定的其他物业管理服务内容。

第二条第三方主体职责

2.1第三方作为咨询监督方，其主要职责为：

（1）对乙方的物业管理服务进行定期评估和监督；

（2）为甲方和乙方提供专业咨询服务，协调解决物业管理的疑难问题；

（3）协助甲方和乙方建立和完善物业管理制度和流程；

（4）对物业管理的重大决策提供专业意见和建议。

第三条乙方权益主导

3.1乙方作为物业的管理服务提供方，其权益主导以下方面：

（1）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务；

（2）接受甲方和第三方的监督和评估，并根据监督评估结果进行改进；

（3）遵守国家和地方的物业管理法规，不得有任何违法违规行为；

（4）在合同期内完成甲方和第三方提出的合理服务要求，否则应承担相应的违约责任。

第四条甲方职责及限制

4.1甲方作为物业的所有权人，其权益主导以下方面：

（1）对物业的最终决策权，包括物业管理的重大事项和费用支出等；

（2）对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并提出改进意见；

（3）在合同期内，有权根据实际情况调整物业服务费用；

（4）在合同期内有权解除本合同，但应提前三个月通知乙方；

（5）有权要求乙方和第三方承担因违约导致的损失赔偿。

第五条第三方职责及限制

5.1第三方应按照本合同约定的咨询服务内容，提供专业、高效的服务；

5.2第三方应接受甲方和乙方的监督和评估，并根据监督评估结果进行改进；

5.3第三方应遵守职业道德和行业规范，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为；

5.4第三方应在合同期内完成甲方和乙方提出的合理服务要求，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方、乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方和第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规的，乙方有权解除本合同，并要求甲方和第三方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（盖章）：[填写甲方全称]

乙方（盖章）：[填写乙方全称]

第三方（盖章）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

[如有附件，列出附件名称及编号]

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益和责任，确保乙方能够提供高质量的物业管理服务，同时也能保护乙方的合法权益。乙方作为物业管理服务提供方，对于物业的管理和服务具有直接的责任和影响。通过本合同的签订，乙方能够确保甲方对物业管理的最终决策权得到尊重，同时也能通过