万科新里程物业合同

PAGE万科新里程物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：万科物业服务有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为万科新里程[具体栋数及房号]的业主/使用人，乙方为具备专业物业管理资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：万科新里程2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等。5.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担业主/使用人的人身、财产保管责任。6.按照《住宅物业服务标准》[具体标准编号]的要求，提供物业服务，确保服务质量达到约定水平。乙方应勤勉尽责，采取合理措施满足甲方对物业服务的合理需求。三、服务费用1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米[X]元。2.物业服务费用的计费起始日期为[具体日期]。3.甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的发票。4.物业服务费用不包括以下费用：房屋共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用。业主/使用人自用部位和自用设备的维修、养护费用。因甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的赔偿费用。其他应由甲方承担的费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。3.应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。5.不得擅自改变房屋用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。6.遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.有权根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理区域内的管理制度。3.应按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。4.应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。5.应妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方隐私。6.应合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途。7.因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施催缴费用，由此给甲方造成的损失由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。若双方均有过错，应根据各自过错程度分担相应的责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政策法规调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章