宅地及房屋转让合同模板

宅地及房屋转让合同模板第一篇范文：合同编号：[宅地及房屋转让合同模板编号]

合同类型：宅地及房屋转让合同

当事人：

转让方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的宅地及房屋（以下简称“该宅地及房屋”），并愿意将该宅地及房屋转让给乙方，乙方愿意接受该宅地及房屋的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条转让的宅地及房屋

1.1甲方同意将位于_______市/县/镇/街道_______号的宅地及房屋转让给乙方。

1.2该宅地及房屋的具体情况如下：

（1）宅地面积：_______平方米；

（2）房屋结构及面积：_______；

（3）土地使用权证号：_______；

（4）房屋所有权证号：_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，该宅地及房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定向乙方交付该宅地及房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该宅地及房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方应按照法律规定，承担该宅地及房屋过户所需缴纳的税费。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对该宅地及房屋享有合法的处分权，且该宅地及房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、违章建筑等问题。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担过户税费。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

5.2甲方未按照本合同约定交付该宅地及房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

5.3乙方未按照本合同约定支付转让款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该宅地及房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该宅地及房屋的土地使用权证；

2.该宅地及房屋的所有权证；

3.转让方和受让方的身份证明；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[宅地及房屋转让合同模板编号]

合同类型：宅地及房屋转让合同

当事人：

转让方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

第三方服务方（以下简称丙方）：

服务资质证书编号：

地址：

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的宅地及房屋（以下简称“该宅地及房屋”），并愿意将该宅地及房屋转让给乙方，乙方愿意接受该宅地及房屋的转让，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。同时，甲方引入丙方作为第三方服务方，以保证合同的履行和甲方的权益得到充分保障。

第一条转让的宅地及房屋

1.1甲方同意将位于_______市/县/镇/街道_______号的宅地及房屋转让给乙方。

1.2该宅地及房屋的具体情况如下：

（1）宅地面积：_______平方米；

（2）房屋结构及面积：_______；

（3）土地使用权证号：_______；

（4）房屋所有权证号：_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，该宅地及房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定向乙方交付该宅地及房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该宅地及房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方应按照法律规定，承担该宅地及房屋过户所需缴纳的税费。

第四条丙方权益及责任

4.1丙方作为独立的第三方服务方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。

4.2丙方应具备相应的服务资质，并按照行业标准和规范为甲方提供专业的服务。

4.3丙方应全程参与该宅地及房屋的转让过程，包括但不限于交付、过户等环节，确保甲方的权益得到保障。

4.4丙方应对乙方进行严格的资质审核，确保乙方具备购买该宅地及房屋的资格和能力。

4.5若乙方出现违约行为，丙方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方提供专业的法律和财务咨询，以确保甲方在转让过程中的权益得到充分保障。

5.2甲方有权要求丙方对乙方进行全面的信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。

5.3甲方有权要求丙方提供交易安全保障，包括但不限于资金监管、产权调查等服务。

5.4甲方在转让过程中发生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费等，由丙方承担。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同约定支付转让款，若乙方逾期支付，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

6.2乙方应按照本合同约定履行交付和过户义务，若乙方逾期交付或过户，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

6.3若乙方在转让过程中出现违约行为，丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该宅地及房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该宅地及房屋的土地使用权证；

2.该宅地及房屋的所有权证；

3.转让方和受让方的身份证明；

4.丙方的服务资质证书；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务方，介入宅地及房屋转让合同的履行，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保合同的顺利执行和甲方的权益得到充分保障。丙方具备相应的服务资质和专业知识，能够全程参与转让过程，监督甲乙双方的履行行为，预防和解决潜在的风险和争议。通过丙方的介入，可以提高合同的执行效率和安全性，保护甲方的合法权益，同时也为乙方提供一个安全、透明的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为转让方，引入丙方作为第三方服务方，以保证合同的履行和甲方的权益得到充分保障。甲方的主导地位体现在对合同条款的制定和丙方的选择上。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按照约定支付转让款，并履行交付和过户义务。同时，甲方通过丙方的专业服务，能够更好地保护自己的权益，预防和解决潜在的风险和争议。甲方的主导地位旨在确保合同的顺利履行，实现甲方的合法权益，并为双方创造一个公平、安全、透明的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[宅地及房屋转让合同模板编号]

合同类型：宅地及房屋转让合同

当事人：

转让方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

第三方服务方（以下简称丙方）：

服务资质证书编号：

地址：

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的宅地及房屋（以下简称“该宅地及房屋”），并愿意将该宅地及房屋转让给乙方，乙方愿意接受该宅地及房屋的转让，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。同时，乙方引入丙方作为第三方服务方，以保证合同的履行和乙方的权益得到充分保障。

第一条转让的宅地及房屋

1.1甲方同意将位于_______市/县/镇/街道_______号的宅地及房屋转让给乙方。

1.2该宅地及房屋的具体情况如下：

（1）宅地面积：_______平方米；

（2）房屋结构及面积：_______；

（3）土地使用权证号：_______；

（4）房屋所有权证号：_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，该宅地及房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定向乙方交付该宅地及房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该宅地及房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3乙方应按照法律规定，承担该宅地及房屋过户所需缴纳的税费。

第四条丙方权益及责任

4.1丙方作为独立的第三方服务方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。

4.2丙方应具备相应的服务资质，并按照行业标准和规范为乙方提供专业的服务。

4.3丙方应全程参与该宅地及房屋的转让过程，包括但不限于交付、过户等环节，确保乙方的权益得到保障。

4.4丙方应对甲方进行严格的资质审核，确保甲方具备出售该宅地及房屋的资格和能力。

4.5若甲方出现违约行为，丙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供专业的法律和财务咨询，以确保乙方在转让过程中的权益得到充分保障。

5.2乙方有权要求丙方对甲方进行全面的信用评估，确保甲方具备良好的信用状况。

5.3乙方有权要求丙方提供交易安全保障，包括但不限于资金监管、产权调查等服务。

5.4乙方在转让过程中发生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费等，由丙方承担。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方应按照本合同约定交付该宅地及房屋，若甲方逾期交付，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

6.2甲方应按照本合同约定履行过户义务，若甲方逾期过户，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

6.3若甲方在转让过程中出现违约行为，丙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该宅地及房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该宅地及房屋的土地使用权证；

2.该宅地及房屋的所有权证；

3.转让方和受让方的身份证明；

4.丙方的服务资质证书；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为受让方，引入丙方作为第三方服务方，以保证合同的履行和乙方的权益得到充分保障。乙方的主导地位体现在对合同条款的制定和丙方的选择上。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方按照约定