资产评估学（2021级会计等）学习通超星期末考试答案章节答案2024年

资产评估学（2021级会计等）学习通超星期末考试章节答案2024年以下资产中属于可确指资产的有()

答案:机器设备;专利;商标;专有技术资产评估的客观公正性原则是指()

答案:评估结果以充分事实为依据;评估的指标具有客观性;坚持客观、公正的态度适用于资产评估的假设有()

答案:公开市场假设;清算假设;继续使用假设下列中可以作为资产评估对象的资产有

答案:企业拥有的不动产;企业拥有的商誉;个人拥有的股票决定和影响价值类型的因素主要有()

答案:市场条件;评估的特定目的;资产的功能;资产的状态以下属于资产评估工作原则的有()

答案:独立性原则;科学性原则;客观性原则下列各项中,属于资产评估经济原则的有()

答案:贡献原则;替代原则;预期原则资产评估的特点包括()

答案:专业性;市场性;公正性;咨询性市场价值和公允价值表述正确的有

答案:市场价值是资产公允价值的坐标;市场价值在其评估所依据的市场范围内,对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的;资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果;资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言,市场价值更为具体,条件更为明确,在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为()

答案:可确指资产;不可确指资产从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看,在世界范围内,资产评估主要分为()

答案:评估;评估复核;评估咨询资产评估的基本作用包括()

答案:咨询的作用;管理的作用;鉴证的作用资产评估的资产具有以下基本特征()

答案:必须是经济主体拥有或者控制的;能够给经济主体带来经济利益的资源,即有望给经济主题带来现金流入的资源;资产必须能以货币计量资产评估的市场性主要体现在()。

答案:资产评估是市场经济的产物;资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的;资产评估结果最终要能经得起市场的检验确定评估基准日的是()。

答案:确定评估对象计价的时间;将动态下的企业资产固定为某一时点资产评估程序通常包括的主要环节除明确资产评估业务基本事项、资产勘察与现场调查、评定估算、编制和提交资产评估报告书外,还应该包括()。

答案:签订资产评估业务约定书;编制资产评估计划;收集资产评估资料;资产评估工作底稿归档按资产是否具有综合获利能力进行分类,可分为

答案:单项资产和整体资产下列选项中,不属于资产评估特点的是

答案:预测性下列不属于有形资产的是()

答案:土地使用权资产的()是确定资产评估价值的重要依据。

答案:效用下列反映了资产评估咨询性特点的是()

答案:资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见资产评估的主体是指()

答案:评估机构和评估人员企业的整体资产价值是指()

答案:企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和资产评估的客体是()

答案:资产评估的对象以下原则中属于资产评估工作原则的是

答案:客观性原则下列原则中()是资产评估的经济技术原则。

答案:替代性原则整体资产是指由一组单项资产组成的具有()的资产综合体。

答案:获利能力资产评估的价值类型受制于()。

答案:评估特定目的同一资产在不同假设条件下评估结果()。

答案:不相同以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值,该评估价值在资产评估中被称为()。

答案:在用价值从理论上讲,资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准目的()。

答案:价值估计数额从性质上讲,资产的评估价值是资产评估师对被评估资产在评估基准日的()估计值

答案:交换价值不可确指的资产是指

答案:不能脱离企业而单独存在的资产下列选项中不属于资产评估的基本作用的是

答案:评价和估值关于资产评估特定目的的表述不正确的是

答案:资产评估的特定目的和资产评估的一般目的无关在资产评估中确实存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题,正确运用()是公正进行资产评估的重要保证

答案:替代原则下列不属于资产评估工作原则的是

答案:专业性原则下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是

答案:公允价值指的就是市场价值下列不属于资产评估假设的是

答案:合并假设()要求资产评估必须有评估基准日,而且评估值就是评估基准日的资产价值

答案:资产评估时点原则资产评估值的高低主要取决于

答案:资产的效用()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

答案:交易假设收益法运用中的主要指标包括()

答案:资产的未来预期收益额;折现率;收益期限在机器设备评估中,可引起功能性贬值的因素有()

答案:新设备与老设备相比,生产效率是否提高;新设备与老设备相比,维修保养费是否降低;新设备与老设备相比,材料耗费是否降低;新设备与老设备相比,能源耗费是否降低;新设备与老设备相比,操作工作数量是否降低影响资产价值的因素有()

答案:资产的市场价格;使用磨损和自然力的作用;新技术的推广和运用;产业结构调整;国家环保政策的实施成本法应用的前提条件有()

答案:应当具备可利用的历史资料;形成资产价值的耗费是必需的收益法应用的前提条件有()

答案:被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产;资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的造成资产产生实体性贬值的原因有()

答案:资产正常使用的磨损;资产非正常使用中产生碰撞;受空气氧化出现锈蚀折现率的构成一般包括()

答案:无风险利率;风险收益率利用新型材料,并根据现代标准、设计及格式,以现时价格生产或建造具有相同功能的全新资产所需的成本称为()

答案:更新重置成本由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原设计生产能力而导致的贬值是()

答案:经济性贬值下列资产中,适合采用成本法评估的是()

答案:专用设备资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于()

答案:均采用现时价格采用市场法评估资产价值时,需要以类似资产作为参照物,选择的参照物资产应该是()

答案:既可以是全新资产,也可以是旧资产收益法中所用的收益额是指()

答案:资产使用带来的未来预期收益一项技术进步较快的资产,采用物价指数法估算的重置成本往往会()

答案:偏高被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换全部液压系统需投入100万元,将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。如果该设备的重置成本为1500万元,不考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于

答案:88%在设备评估中,市场法不适用于()

答案:自制非标设备某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于()

答案:123万元资产评估中,实体性贬值的估算可采用()

答案:使用年限法下列资产中,最适宜采用市场法评估的是()

答案:商业用房为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于()

答案:经济性贬值在资产评估中,市场法较适用于()

答案:通用性较强的资产被评估设备生产能力为100万件,成新率为80%,已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于()

答案:120万元某企业若能继续经营3年,每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6%,则该企业的评估值应为()

答案:1226.8万元某生产线还可使用5年,自动化程度较低,与同类设备相比,多用10名工人,每人每年工资为12000元,每年多耗用电能10万度,每度电0.5元,所得税率25%,折现率10%,则该生产线的功能性贬值约为()

答案:48万元复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系一般为()

答案:前者大于后者当规模经济效益指数为1时,规模经济效益指数法实际上就是()

答案:功能价值法新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现,从而导致原有型号的该类商品迅速降价,这种贬值或损耗在资产评估中称为()

答案:功能性贬值某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元,第四年开始每年为3万元,折现率为10%,该资产的评估值约为()

答案:27.7万元机器设备的贬值可分为()

答案:实体性贬值;功能性贬值;经济性贬值能采用收益法评估的设备主要有()。

答案:成套设备;生产线进口设备的重置成本除包括CIF价外,还包括()。

答案:银行手续费;进口关税;安装调试费设备成新率的估测通常采用()进行。

答案:使用年限法;修复费用法;观察法进口设备的重置成本包括()。

答案:设备购置价格;设备运杂费;设备进口关税;银行手续费;设备安装调试费进口设备进口环节的从属费用包括()。

答案:国外运费;关税;外贸手续费火力发电设备中,需要考虑的经济性贬值的因素有()。

答案:由于能源紧张,上网电价上涨;外界因素导致设备处于半闲置状态;为达到环保要求,国家规定限制该类设备所生产产品产量以下不属于估算实体性贬值的方法的有()。

答案:综合估价法;重置核算法设备的实体贬值与设备使用过程中的()有关。

答案:工作负荷;工作条件;维护保养设备本体重置成本的估算方法的有()。

答案:重置核算法;生产能力比例法;物价指数法在机器设备重置成本的估算中,对于目前仍在生产和销售的机器设备,其现行购置成本的确定方法一般采用()

答案:市场寻价下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是()

答案:物价指数法进口设备的到岸价是指()

答案:离岸价+境外运费+境外保险费运用使用年限法评估设备成新率时,作为设备的总使用年限一般首选()

答案:经济寿命采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是()。

答案:设备出口国分类价格指数进口设备的外贸手续费的计算基数是()

答案:到岸价新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现,从而导致原有型号的该类商品迅速降价,这种贬值或损耗在资产评估中称为()。

答案:功能性贬值下列贬值属于功能性贬值的是()。

答案:由于设备生产厂家采用新技术,使某厂使用的车床相对物耗上升了20%一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分不存在实体性贬值。该机床的实体性贬值额为()。

答案:20万元复原重置成本与更新重置成本之差表现为()。

答案:超额投资成本超额运营成本形成的功能性贬值,可近似等于资产剩余使用年限内的()。

答案:各年超额运营成本净值的折现值之和某进口设备的到岸价为20万美元,适用的关税税率为15%,消费税税率为10%,增值税税率为17%,该设备应交纳的消费税最接近于()万美元。

答案:2.56A设备系2016年9月1日购进,购进价格为200000元,评估基准日为2019年9月1日。该设备2016年和2019年的定基价格指数分别是120%和110%。该设备的重置成本最接近于()元。

答案:183333设备的技术寿命与()有关。

答案:技术更新速度某被评估实验室设备已投入使用5年,按设计标准,在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低,如果一年按365天作计算,在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定,如果按设计标准满负荷使用,预计该设备还可以使用8年,若不考虑其他因素,该设备的成新率最接近于()。

答案:76%下列关于实体性贬值测算中的可修复性损耗和不可修复性损耗说法正确的是()。

答案:大多数情况下,可修复性损耗和不可修复性损耗是并存的,应分别进行计算当设备出现()的情形时,评估时需要考虑其经济性贬值。

答案:市场竞争加剧导致使用率持续下降某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计2000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计120万元,经估算其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于()。

答案:3000万元进口设备的国外运输保险费的计费基数是()。

答案:FOB+海运费进口设备关税的计税基数是进口设备的()。

答案:到岸价用成本法评估土地使用权通常适用于

答案:公园用地;学校用地;公益设施用地基准地价是

答案:一个区域性的平均地价;各类用地的平均地价;政府公布的;单位土地面积的平均地价房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,成立的前提条件是

答案:纯收益每年不变;资本化率固定;收益年限为无限期下列各项属于土地的经济特征的是

答案:供给的稀缺性;可垄断性;土地利用多方向性;效益级差性房地产作为被估对象,其具有的特征有

答案:位置固定性;使用长期性;影响因素多样性;投资大量性;保值增值性根据房地产的概念,房地产可以划分为三种存在形态,即

答案:土地;建筑物;房地合一房地产的公开市场价值是服务于房地产产权或产权交易的一种评估值,是被估房地产()实现的交换价值

答案:在公开市场上;在其最佳使用状态下房地产市场价格要受到许多因素的影响,这些因素为

答案:自然因素;社会因素;行政因素;经济因素下列属于房地产市场价格的有

答案:转让价格;出租价格根据我国土地管理法的有关规定,国家征用耕地需支付费用一般包括()。

答案:土地补偿费;安置补助费;地上附着物;青苗补偿费运用最佳使用原则评估土地资产的前提条件是()

答案:土地用途的多样性某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于

答案:125.64万元被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房,评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率,经评估人员现场打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,则该楼房的成新率为

答案:83%我国城镇地产市场实质上是()的让渡市场

答案:土地使用权造成建筑物经济性贬值的核心原因是

答案:利用率下降土地市场的不完全竞争性决定于土地

答案:位置固定性不是由政府决定的土地价格是

答案:转让价格有一宗地,面积为500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/m2,则楼面地价为

答案:1500元/m2导致土地价格具有明显的区域性的原因是

答案:土地空间位置的固定性有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,预计未来10年每年的净收益额为15万元,第11年开始每年的净收益额为20万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()

答案:139.55万元采用收益法评估土地时,收益额应该是()

答案:将来的客观收益额现有甲、乙、丙、丁四宗土地,土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2,其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同,则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是()

答案:甲某房地产土地价值600万元,建筑物价值1400万元,综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为

答案:5%房地产评估中,楼面地价×容积率=

答案:土地单价在假设开发法评估土地的基本公式P=A-(B+C+D+E)中,A代表的是

答案:开发完成后的房地产价值某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为l.5和3,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元

答案:2000土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于①居住用地;②工业用地;③教育科研文化卫生体育用地;④商业旅游娱乐用地;⑤综合或其他用地最高出让年限正确的是

答案:70年、50年、50年、40年、50年某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合还原利率应为

答案:6.9%土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前()内申请续期

答案:12个月下列关于土地的描述错误的是

答案:在我国,所有土地的所有权均属于国家确定待估地产价格,按照要求,采用市场比较法至少应选择()以上的参照物

答案:三个假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于()万元

答案:28在地产估价中通常把()作为收益还原法评估中的收益额

答案:地产客观收益运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗是以()与建筑物全部使用年限的比率求得

答案:实际已使用年限城镇土地的基准地价是(

)

答案:某时点城镇区域性土地平均单价国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用的最高年限为(

)

答案:70年被评估建筑物账面价值80万元,2015年建成,要求评估2018年,该建筑物的重量成本。根据调查得知,被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从2015年到2018年每年比上年提高分别为:3%;3%;2%,该建筑物的重置成本最接近于(

)

答案:78我国城镇土地市场实质上是()的让渡市场

答案:土地使用权按房地产评估各步骤的代号排序,正常的房地产评估程序应该是()1.选用评估方法估算2.拟定评估方案3.明确基本事项4.实施勘察收集资料5.确定评估结果6.撰写评估报告

答案:324156某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率为1%。问该项投资利息最有可能是()万元

答案:120楼面地价的数学表达式为(

)

答案:土地单价÷容积率对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按()处理

答案:功能性贬值市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为(

)

答案:标定地价评估商誉的方法有()

答案:超额收益法;割差法专利权具有()特点。

答案:独占性;地域性;时间性;可转让性9、下列说法中正确的是(ACD)。A、商标是产品的标志,商誉是企业整体声誉的体现B、商誉与商标之间无严格区别C、商誉是不可确指的无形资产,商标是可确指的无形资产D、商标可以转让所有权或使用权,而商誉没有所有权与使用权之分无形资产评估的目的一般有()。

答案:无形资产转让;无形资产投资无形资产转让的利润分成率的确定方法有()。

答案:边际分析法;约当投资分成法无形资产的成本具有()。

答案:不完整性;虚拟性;弱对应性预计和确定无形资产的有效期限,需要考虑以下因素()。

答案:法定保护期;企业或合同申请书约定的受益年限;预计受益年限通过无形资产的鉴定,可以解决()问题。

答案:证明无形资产的存在;确定无形资产权利状况;确定其有效期限在无形资产评估中,当法律、合同、企业申请书分别规定的法定有效期限与受益年限不相等时,有效期限的确定原则是()

答案:取年限最短的收益法运用于商标权的评估,收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是()

答案:获得超额收益的年限评估无形资产使用频率最高的方法是()

答案:收益法无形资产没有()。

答案:有形损耗无形资产的成本不具有()。

答案:完整性某专利技术保护期自2008年10月1日起20年,2010年12月15日作为评估基准日,预计在2020年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()。

答案:10年一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用,它体现了无形资产固有特性中的()。

答案:共益性某企业预期年收益为20万,所在